DiamondRock Hospitality以3300萬美元出售紐約曼哈頓/第五大道萬豪酒店Courtyard的租賃權益，將2026財年調整后的FFO指導從1.12 - 1.18美元下調至1.10 - 1.16美元

2026-05-04 19:41

銷售價格是2025年酒店調整后EBITDA的6.3倍，資本化率是2025年酒店淨營業利潤的13.3%。包括未來12個月內需要花費的1200萬美元資本支出、地面租賃付款的合同增加以及未來幾年更高的勞動力成本，該公司估計此次銷售的穩定資本化率約為7.8%，即6.5%按簡單費用計算。