VICI-Golden Entertainment交易強化了占主導地位的賭場售后回租趨勢

內華達州博彩委員會周四簽署該交易后，Golden Entertainment正式被VICI Properties（VICI）吞併。該公司通過售后回租安排以16億美元的價格將其運營資產出售給Blake Sartini及其附屬公司，並將其七個賭場房地產資產出售給VICI Properties。VICI（VICI）與一家新成立的實體簽訂了三重淨主租約，該實體由Golden Entertainment前董事長兼首席執行官Sartini擁有和控制。VICI（VICI）在拉斯維加斯地區的控股業務目前包括標誌性的凱撒宮拉斯維加斯、米高梅大酒店拉斯維加斯、威尼斯人度假村拉斯維加斯（The Globe（SPHR）隔壁）、四個錦標賽高爾夫球場以及鄰近拉斯維加斯大道的約33英畝未開發和欠發達土地。加入該投資組合的內華達州七處黃金房產包括The STRAT Hotel，Casino & Tower、Arizona Charlie & s Decatur和Arizona Charlie ' s Boulder，均位於拉斯維加斯地區;以及勞林的水瓶座賭場度假村、勞林的埃奇沃特賭場度假村、帕朗普掘金酒店及賭場，以及帕朗普的湖濱RV Park & Casino。韋德布什證券認為，這筆交易對VICI（VICI）來説是一個越來越積極的事情，對Golden Entertainment（GDEN）股東來説是一個乾淨、價值結晶的結果。分析師Michael Picollo表示，該交易鞏固了VICI作為首屈一指的體驗式REIT平臺的地位。「更廣泛的解讀對於正在進行的遊戲行業售后回租趨勢具有建設性; GDEN與Caesars Entertainment，Inc.一起加入了VICI租户名單。(CZR)米高梅度假村國際（MGM）進一步驗證了OpCo/PropCo結構作為區域/本地博彩領域的主導模式，」他強調道。