Global Net Lease將以5.35億美元的全庫存交易收購Modiv

全球淨租賃公司(NYSE：GNL）（「GNL」或「本公司」）及Modiv Industrial，Inc. (NYSE：MDV）（「Modiv」）今天宣佈，兩家公司已達成最終合併協議，GNL將以全股票交易方式收購Modiv，企業價值約為5.35億美元。該交易一旦完成，將為GNL在美國提供具有吸引力的高質量關鍵任務工業物業組合，同時還為Modiv股東提供年度股息立即增加25%的預期增長，並有機會參與合併后公司的未來增長。

預計該交易將立即為GNL的每股AFFO增加4%，同時保持槓桿中性，充分保留GNL的資產負債表實力和財務靈活性。GNL打算全額償還Modiv現有的所有資產負債表債務，並使用其循環信貸機制和手頭現金償還Modiv的優先股，無需外部資本即可完成交易。

根據合併協議的條款，該協議已獲得兩家公司董事會的批准，Modiv普通股和經營合夥單位的持有人（「OP單位」）將獲得1.975新發行的GNL普通股或OP單位的每股Modiv普通股或OP單位，他們在交易結束時持有，根據GNL截至2026年5月1日的收盤價，Modiv每股的總代價約為18.82美元。這比Modiv在2026年5月1日（交易公告前的最后一個完整交易日）的收盤價溢價17%，比Modiv在2026年1月20日戰略更新之前未受影響的股價溢價28%。交易完成后，GNL現有股東預計將擁有合併后公司約89%的股份，Modiv股東預計將擁有約11%。