多地新政再落地！4月樓市熱度回暖延續 港股內房股集體飄紅

財聯社5月4日訊（編輯 馮軼）受多地出臺樓市新政及交易數據利好催化，港股內房股短線連續走強。

截至發稿，金輝控股(09993.HK)漲超11%，融信中國(03301.HK)漲近7%，萬科企業(02202.HK)漲逾5%。

消息面上，自4月28日中央政治局會議指出「要努力穩定房地產市場，紮實推進城市更新」以來，包括5月2日出台進一步促進房地產市場平穩健康發展十一項措施的蘇州在內，已有包括深圳、廣州、天津、武漢等多地密集出臺新政，部署穩樓市舉措。

而據廣州中原地產不完全統計，5月1日-2日廣州新房累計盤均來訪同比增長12%，累計盤均認購同比增長37%，表明政策舉措的正面效果已有所顯現。

此外，數據顯示，4月上海二手房累計網籤量達28742套，創近10年同期新高，開年以來的回暖勢頭得到延續。有分析稱，若核心城市熱度能夠保持，將有助於進一步改善市場預期。

且值得一提的是，國金證券跟蹤研究還稱，截至4月24日當周，新房成交面積延續回升，景氣度下行趨緩。47城新房成交面積錄得313.6萬平方米，環比上漲3.4%，同比漲幅走闊至8.4%。與此同時，22城二手房成交量也處在過去5年同期的高位水平。

短線而言，由於此前市場對樓市持續回暖缺乏預期，在近期拐點共識升溫的過程中反而令地產板塊獲得了一定行情彈性。

展望后市，中郵證券分析認為，高頻數據顯示核心城市成交回暖韌性猶存，且政策端在「優化供給+支持改善+城市更新」方向持續加碼，有望對二季度結構性修復形成託舉。