多地房產政策提振內房股持續走高 金輝控股(09993)領漲9.52%

金吾財訊 | 受多地房產政策出臺提振，港股內房股持續走高，截止發稿，金輝控股(09993)漲9.52%，萬科企業(02202)漲8.70%，融信中國(03301)漲7.92%，龍光集團(03380)漲4.92%，世茂集團(00813)漲4.24%，富力地產(02777)漲4.17%。

消息面上，新華社近日報道稱，我國房地產市場迎來新一輪政策優化窗口期，珠海、濟南、青島等多地已接連發布房地產新政，涵蓋優化限購限貸政策、推進「以舊換新」模式、加大高品質住宅供給力度、調整公積金使用規則等多個維度。隨着政策效應逐步顯現，市場預期正穩步修復，成交量回升、看房熱度攀升等積極信號持續釋放，樓市企穩向好的基礎進一步夯實。

此外，華泰證券表示，4月29日晚，深圳住建局發佈《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，從限購和公積金兩方面優化樓市政策。繼北京、上海之后，深圳補上了本輪京滬深樓市松綁潮的最后一槍，有望進一步鞏固當地市場復甦趨勢，尤其利好核心區和剛性、改善需求的釋放。同時，深圳地產新政或將提振市場預期，有望強化我國房價二階導轉正的趨勢，推動地產股估值築底。該機構建議在這一階段逐步佈局地產股。建議關注：1)估值處於低位、計提減值準備較為充分的企業；2)歷史負擔較輕或者現金流更為健康的企業，為新一輪擴張做準備；3)在一階導轉正的區域有佈局的企業；4)存量交易及地產鏈后端產業鏈的企業。