4月份房地產股反彈回升

房地產股繼3月份錄得虧損后，4月份反彈至上漲。

2026年迄今為止，該行業強勁處於正值區域。

由於3月份就業報告強於預期、非農就業人數上升、伊朗戰爭第二周和第三周出現一些停火希望、強勁的財報季節以及積極的經濟消息，4月份大盤實現了正回報。

聯邦公開市場委員會連續第三次會議將政策利率維持在3.50%-3.75%不變，但前瞻指引暗示寬松傾向。

美國基準10年期國債收益率（US 10 Y）當月收盤基本持平。

4月份抵押貸款利率連續三周下降，而抵押貸款需求穩定。

標準普爾500房地產指數板塊（SP 500 -60）4月份環比上漲8.61%，至282.37點，而隨之而來的道富房地產精選板塊SPDR ETF（XLRE）上漲8.55%，至44.32美元。

4月份，道瓊斯房地產投資信託基金Indx股權房地產投資信託基金總回報指數（REIT：IND）上漲9.04%，而富時納雷特全股權房地產投資信託基金指數上漲8.86%。

每周贏家和輸家

在漲幅較大的股票中，鐵山（Iron Mountain）名列榜首，上漲9.62%，收於127.19美元。

文件存儲和數據中心REIT的第一季度業績超出預期，這得益於其業務的增長，該公司提高了2026年的指導。

阿瓦隆灣社區（AVB）緊隨其后，上漲6.42%，至183.45美元。公寓房地產投資信託基金在第一季度盈利超出分析師預期后受益，一家媒體報道稱，該公司就與Equity Residential（EQR）合併進行了探索性談判。

仲量聯行（JLL）（-6.89% W/W至315.24美元）領跌該類別，儘管這家房地產服務提供商公佈了第一季度的頂線和底線。

CoStar集團（CSGP）（-4.72%W/W至34.72美元）和CBRE集團（-4.37%W/W至141.81美元）緊隨其后。本周，世邦魏理仕（CBRE）為2036年到期的7.5億美元5.250%優先票據定價，CoStar公佈了好壞參半的季度收益。

對於中型股上漲股來説，OutFRONT Media（Out）（+5.63% W/W，至31.71美元）和Kilroy Realty（KRC）（+5.52% W/W，至33.64美元）位居榜首。Kilroy Realty得益於季度盈利的增長。

St. Joe Company（JOE）（-13.05% W/W，至61.74美元）跌幅居前。該公司本周公佈了第一季度財報。

亞歷山大房地產股票（ARE）緊隨其后，由於潛在租户撤資，第一季度收益下降，下跌12.68%，至41.39美元。

小盤股方面，RE/MAX Holdings（RMAX）（+34.92% W/W至10.78美元）領漲。隨着Real Brokerage（REAX）確認以約8.8億美元的企業價值收購RE/MAX，該股上漲。

Two Harbors Investment（TWOW）緊隨其后，上漲14.00%，至12.54美元。本周，該公司公佈了第一季度財報，並宣佈了與CrossCountry Mortgage的修訂合併協議。

Adamas Trust（ADAM）（W/W +11.82%，至8.89美元）是一個顯着的漲幅，得益於衍生品收益的推動，其第一季度盈利大幅超出共識。

具有諷刺意味的是，REAX跌幅居前，下跌20.52%，至2.13美元。

Hotel 101 Global Holdings（HBNB）也大幅下跌，下跌10.83%，收於6.01美元。

房地產指數的價格變化