財報速睇 | Park酒店及度假村 2026財年Q1營收5.91億美元，同比增長1.7%；歸母淨利潤0.11億美元，扭虧為盈

華盛資訊5月1日訊，Park酒店及度假村公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收5.91億美元，同比增長1.7%，歸母淨利潤0.11億美元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司本季度實現歸母淨利潤0.11億美元，相較於去年同期的淨虧損0.57億美元，成功實現扭虧為盈，經營狀況顯著改善。

② 奧蘭多Bonnet Creek綜合度假區的業績表現突出，其合併每間可用客房收入（RevPAR）同比增長約16.0%，主要得益於團體客户收入近19.0%的強勁增長，顯示了翻新和會議空間擴建帶來的持續效益。

③ 旗下度假型酒店表現強勁，例如波多黎各的Caribe Hilton酒店，在團體收入增長近95.0%的推動下，其RevPAR實現了12.0%的同比增長。

④ 城市酒店業務同樣表現優異，舊金山的JW Marriott San Francisco Union Square酒店業績尤為亮眼，其RevPAR大幅增長27.1%，團體和散客收入均實現了約25.0%的增長。

⑤ 位於聖巴巴拉的Hilton Santa Barbara Beachfront Resort RevPAR大幅增長22.5%，而位於聖地亞哥的Hyatt Regency Mission Bay Spa and Marina的RevPAR也增長了12.3%，這主要得益於團體和散客業務的共同推動。

2、業績不足：

① 位於邁阿密的Royal Palm酒店因進行全面翻新而暫停運營，導致公司損失了約0.14億美元的酒店收入，並對核心酒店RevPAR增長造成了超過390個基點的負面影響。

② 新奧爾良的Hilton New Orleans Riverside酒店業績下滑，RevPAR同比下降14.9%，主要原因是去年同期受益於舉辦超級碗賽事，導致比較基數較高，這一因素對整體核心酒店RevPAR增長帶來了近170個基點的拖累。

③ 芝加哥的Hilton Chicago酒店調整后EBITDA從虧損0.03億美元擴大至虧損0.06億美元，主要由於去年同期非重複性公司活動的流失，導致團體收入下降了近24.0%。

④ 儘管部分酒店收入增長，但整體盈利能力承壓，可比酒店調整后EBITDA利潤率同比下降了60個基點至25.8%，核心酒店調整后EBITDA利潤率也下降了100個基點至27.7%。

⑤ 紐約中城希爾頓酒店（New York Hilton Midtown）雖然RevPAR增長了近10.0%，但其酒店調整后EBITDA卻下降了10.0%，原因是工會相關費用、水電費及其他管理費用的上漲侵蝕了利潤。

三、公司業務回顧

Park酒店及度假村: 我們對第一季度的業績感到非常滿意，不計Royal Palm酒店，核心酒店RevPAR同比增長超過5%，這主要得益於我們度假酒店的持續強勁表現。奧蘭多Bonnet Creek綜合度假區的合併RevPAR增長了約16%，而夏威夷的合併RevPAR增長了2%。此外，我們在聖巴巴拉和波多黎各的度假酒店以及在舊金山、丹佛和紐約的城市酒店也為我們的業績做出了積極貢獻。今年以來，我們已成功出售兩家非核心酒店，獲得總收益約0.31億美元，並在一季度投入0.83億美元用於核心酒店的資本改善。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司於2026年4月向截至2026年3月31日登記在冊的股東派發了每股0.25美元的第一季度現金股息。此外，公司已宣佈將於2026年7月15日向截至2026年6月30日登記在冊的股東派發每股0.25美元的第二季度股息。

六、重要提示

公司在第一季度花費了0.83億美元進行資本改善，包括對旗下多家旗艦酒店進行客房翻新，並預計於2026年6月重新開放正在進行全面翻新的Royal Palm酒店。此外，公司於2026年4月簽訂了一項新的7.00億美元的延迟提取貸款協議，預計將利用該筆貸款和其它信貸安排來解決即將到期的債務，並延長整體債務期限。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Park酒店及度假村: 我們預計，儘管全球環境仍存在不確定性，但未來將迎來更有利的同比比較基期，並且世界盃和美國250周年慶典等重大活動將為關鍵市場的住宿業基本面提供有力的需求支撐。基於此，我們更新了全年業績指引，預計2026年全年淨利潤將在0.66億美元至0.96億美元之間，調整后EBITDA預計在5.87億美元至6.17億美元之間。

八、公司簡介

Park酒店及度假村是美國最大的上市住宿房地產投資信託基金（REIT）之一，擁有一個多元化的標誌性及市場領先的酒店和度假村組合，具備顯著的潛在房地產價值。目前，Park的投資組合包括33家高端品牌酒店和度假村，擁有超過22,000間客房，主要位於黃金地段的市中心和度假勝地。

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