財報速睇 | DiamondRock Hospitality Company 2026財年Q1營收2.58億美元，同比增長1.3%；歸母淨利潤0.14億美元，同比增長53.8%

華盛資訊5月1日訊，DiamondRock Hospitality Company公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收2.58億美元，同比增長1.3%，歸母淨利潤0.14億美元，同比增長53.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 盈利能力大幅提升，報告期內歸屬於普通股股東的淨利潤達到0.14億美元，相較於去年同期的0.09億美元，實現了54.3%的強勁增長。

② 核心盈利指標表現穩健，調整后EBITDA同比增長8.0%，達到0.61億美元，同時調整后FFO（運營資金流） per diluted share 同比增長15.8%至0.22美元。

③ 可比酒店整體收入（Total RevPAR）實現2.5%的增長至298.95美元，主要得益於客房外收入（out-of-room revenues）3.4%的有力增長，顯示出多元化收入來源的韌性。

④ 酒店運營效率顯著改善，可比酒店調整后EBITDA利潤率提升了127個基點至25.63%，反映了公司在成本控制和資產管理方面的卓越能力。

⑤ 部分高端度假酒店表現尤為突出，例如位於加州的Cavallo Point, The Lodge at the Golden Gate，其每間可用客房收入（RevPAR）同比飆升48.7%；亞利桑那州的L'Auberge de Sedona的RevPAR也實現了51.7%的驚人增幅，主要由於入住率大幅提升。

2、業績不足：

① 整體入住率出現微幅下滑，可比酒店的入住率從去年同期的67.1%小幅下降至66.8%，減少了0.3個百分點。

② 受翻新工程影響，紐約曼哈頓中城東萬怡酒店的業績暫時承壓，其每間可用客房收入（RevPAR）同比下降了21.7%，入住率也從87.6%大幅下滑至59.7%。

③ 位於佛羅里達州基韋斯特的Havana Cabana Key West酒店業績下滑顯著，其每間可用客房收入（RevPAR）同比下降19.7%，主要原因是入住率從92.9%驟降至74.6%。

④ 部分核心市場的旗艦酒店表現不佳，例如擁有1200間客房的芝加哥市中心萬豪酒店，其每間可用客房收入（RevPAR）下降了4.6%，整體收入（Total RevPAR）下降了6.5%。

⑤ 公司旗下部分度假型酒店面臨挑戰，例如科羅拉多州的The Hythe Vail酒店RevPAR同比下降9.5%，佛羅里達州的Tranquility Bay Beachfront Resort的Total RevPAR也下降了7.0%。

三、公司業務回顧

DiamondRock Hospitality Company: 我們交付的第一季度業績超出了預期，儘管RevPAR面臨嚴峻的比較基準，且多個市場遭遇了惡劣天氣。我們的資產管理團隊和運營夥伴的努力持續為DiamondRock帶來差異化優勢，這體現在近期翻新項目帶來的強勁回報、顯著的利潤率擴張，以及我們在限制整個投資組合盈利中斷的同時提升運營表現的能力上。在過去的十二個月里，我們每股自由現金流實現了近20%的增長，凸顯了我們嚴謹的運營和資本分配策略所帶來的影響。我們為波士頓海港區威斯汀酒店確保了一份新的特許經營協議，我們期望通過優先考慮現金流、戰略靈活性和風險調整后回報，為股東實現近期、中期和長期的價值最大化。我們還推進了資本循環利用計劃，目前已有一家酒店簽訂了出售合同。我們打算根據對股東回報最高的承諾，機會性地部署這些收益。

四、回購情況

在2026年第一季度結束后，公司根據其現有的股票回購計劃，以每股9.38美元的平均價格回購了10萬股普通股，總對價約為0.01億美元。2026年4月28日，公司董事會批准了一項新的3.00億美元股票回購計劃，該計劃取代了現有的回購計劃。目前，新計劃下尚未進行任何回購。

五、分紅及股息安排

2026年4月30日，公司董事會宣佈派發每股普通股0.09美元的季度現金股息。該股息將於2026年7月14日支付給截至2026年6月30日名列在冊的股東。公司預計在2026年將繼續宣佈每股普通股0.09美元的常規季度股息，並可能根據2026年的經營收益，在第四季度派發一筆補充分紅。

六、重要提示

公司在本季度執行了一項新的特許經營協議，為旗下的波士頓海港區威斯汀酒店（Westin Boston Seaport District）保留威斯汀品牌。目前的特許經營協議將於2026年12月31日到期，新協議自2027年1月1日起生效。此外，截至2026年3月31日，公司已簽訂合同出售一家酒店，預計交易將在2026年第二季度完成。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

DiamondRock Hospitality Company: 我們對整個投資組合的需求前景持建設性態度，這得益於近期的預訂趨勢以及高端消費者的持續韌性。我們上調了業績指引的中點，主要是爲了反映好於預期的第一季度業績，但考慮到近期的地緣政治事件和不確定的宏觀經濟環境，我們對今年剩余時間的指引保持審慎。即便如此，我們更新后的指引標誌着DiamondRock的FFO（運營資金流）再創新高。公司上調了2026年全年指引，目前預計調整后EBITDA將在2.96億美元至3.08億美元之間，調整后FFO每股收益將在1.12美元至1.18美元之間。

八、公司簡介

DiamondRock Hospitality Company是一家自我管理的房地產投資信託基金（REIT），擁有一個領先的、地理位置多樣化的酒店投資組合，主要集中在休閒目的地和頂級門户市場。公司目前擁有35家高品質酒店，約9,600間客房。公司已戰略性地定位其投資組合，使其既能在全球領先品牌家族下運營，也包括生活方式領域的獨立精品酒店。

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