財報速睇 | 仲量聯行 2026財年Q1營收63.87億美元，同比增長11.1%；歸母淨利潤1.59億美元，同比增長187.5%

華盛資訊5月1日訊，仲量聯行公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收63.87億美元，同比增長11.1%，歸母淨利潤1.59億美元，同比增長187.5%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司總營收表現強勁，同比增長11.1%至63.87億美元，主要得益於諮詢業務的顯著增長，顯示出市場需求的復甦和公司業務的活力。

② 盈利能力大幅提升，歸屬於普通股股東的淨利潤從去年同期的0.55億美元飆升187.5%至1.59億美元，反映了公司在收入增長的同時有效控制了成本。

③ 資本市場服務（Capital Markets Services）業務增長迅猛，其收入同比增長23.0%至5.35億美元，主要受投資銷售和債務諮詢交易的推動，調整后EBITDA更是大幅增長59%。

④ 租賃諮詢（Leasing Advisory）業務實現穩健增長，收入同比增長17.1%至6.86億美元，原因是辦公樓和工業領域的持續發展勢頭，該業務的增長表現優於全球辦公樓市場的整體水平。

⑤ 房地產管理服務（Real Estate Management Services）作為最大的業務板塊，收入同比增長9.5%至50.66億美元，其中工作場所管理和項目管理業務分別實現了8%和10%的本地貨幣增長，展示了其業務的韌性。

2、業績不足：

① 投資管理（Investment Management）業務增長停滯，收入同比僅增長1.0%至0.99億美元，按本地貨幣計算甚至下滑1.0%，調整后EBITDA同比下降5.0%，顯示出該板塊面臨增長壓力。

② 投資管理業務中的諮詢費增長被亞太地區基金費用下降所抵消，原因是該地區的資產處置活動和初始投資期的結束，反映出區域性業務的挑戰。

③ 現金流狀況仍需關注，本季度經營活動現金流為淨流出7.55億美元。儘管較去年同期的淨流出7.68億美元略有改善，但大額的現金流出仍是公司面臨的挑戰。

④ 房地產管理服務分部下的部分業務線表現疲軟，其中「投資組合服務及其他」業務收入按本地貨幣計算同比下降4.0%。

⑤ 軟件與技術解決方案（Software & Technology Solutions）業務收入出現下滑，同比下降1.0%至0.57億美元，表明公司在技術服務領域的增長面臨挑戰。

三、公司業務回顧

仲量聯行: 我們本季度營收63.87億美元，按本地貨幣計算同比增長9%。這主要得益於諮詢業務收入的強勁增長，整體增長17%。其中，租賃諮詢業務增長16%，資本市場服務中的投資銷售、債務/股權諮詢及其他業務增長23%。同時，我們的彈性收入也實現了7%的增長，主要由房地產管理服務中的工作場所管理（增長8%）和項目管理（增長10%）業務所推動。

四、回購情況

於2026年2月，公司董事會額外授權22.00億美元用於回購普通股。在本季度，公司回購了價值3.00億美元的普通股，其中包括於2026年3月啟動的一項2.00億美元的加速股票回購（ASR）計劃。截至2026年3月31日，股票回購計劃下仍有27.02億美元的授權額度。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

本季度公司確認了0.05億美元的重組與收購費用，主要包括遣散費、僱傭相關費用以及收購相關整合費用。此外，作為DUS計劃的參與者，公司承擔部分貸款損失風險。截至2026年3月31日，公司存在損失分擔安排的貸款未償本金總額為266.00億美元，相關的貸款損失擔保準備金為0.24億美元，這構成了資產負債表外的信貸風險敞口。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

公司在報告中未披露業務展望及下季度業績數據預期。

八、公司簡介

仲量聯行（Jones Lang LaSalle Incorporated, JLL）是一家全球性的專業服務公司，專注於房地產和投資管理。公司通過四個全球業務分部進行管理和報告：房地產管理服務、租賃諮詢、資本市場服務和投資管理。房地產管理服務為房地產使用者提供設施與物業管理、項目管理、投資組合服務及軟件技術解決方案等綜合服務。租賃諮詢提供代理租賃和租户代表服務。資本市場服務包括投資銷售、債務與股權諮詢、價值與風險諮詢以及貸款服務。投資管理則為全球的機構投資者和高淨值個人提供服務。

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