完整成績單：Newmark Group 2026年第一季度盈利電話會議

Newmark Group（納斯達克股票代碼：NMRK）周四公佈了第一季度財務業績。該公司第一季度財報電話會議記錄如下。

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完整的財報電話會議可在https://event.webcasts.com/starthere.jsp?上獲取ei=1758449&tp_key=12af26fa8a

Newmark Group報告現金流同比大幅增長，與調整后的每股收益預期一致，保持了強大的財務靈活性。

儘管對資本支出和電力可用性感到擔憂，該公司仍在積極拓展數據中心機會，並指出該行業的持續強勁勢頭和客户興趣。

最近的收購增加了交叉銷售機會，特別是在基金管理、財產會計和相關服務領域，促進了增長。

地域擴張正在取得進展，歐洲和其他國際市場的收入增長顯着，超過了美國的收入增長。

儘管市場動盪，管理層仍表示有信心提高指引，理由是管道強勁和交易持續關閉。

人工智能和基礎設施管理是戰略重點領域，人工智能提高生產力，基礎設施管理擴展到技術設施和能源領域。

該公司看到了先進製造業的巨大機遇，儘管社區對數據中心存在阻力，但仍在與超大規模製造商結盟。

在戰略招聘和投資者對另類資產類別的興趣的推動下，經濟適用房行業正在獲得越來越多的關注。

操作者

就此，我現在想開始提問。謝謝如果您通過電話撥入並想提出問題，請通過按電話鍵盤上的STAR 1發出信號。如果您使用免提電話，請確保您的靜音功能已關閉，以便您的信號到達我們的設備。再次請按STAR 1提問，我們將回答Alex Goldfarb和Piper Sandler的第一個問題。

Alex Goldfarb（股票分析師）

嘿，早上好。早上好.兩個問題。首先邁克，你知道指導增加了。太好了你知道，這是令人印象深刻。我很好奇你對現金流增長的預期是如何變化的。它是反映了你現在預期的調整后每股收益的增長，還是現金流的增長與盈利的增長不同？

邁克

早上好，亞歷克斯。是的，我認為我們的現金、我們的現金流將與盈利同步增長，正如我們所説。正如您在發佈中看到的那樣，在過去的十二個月內，該數字同比顯着上升。我們繼續從業務中產生大量現金流，這為我們提供了很大的靈活性。

巴里

好吧，第二個問題是，巴里，你們已經擴展到數據中心了。顯然，人工智能和辦公空間有很多租賃，但我們讀到的所有這些故事都是關於，你知道，你可以看到大型科技公司的資本支出負載增加了他們的資本支出。人們擔心電力可用性以及是否有太多資本追逐數據中心。但當您與客户和數據中心合作時，權力和資本支出的擔憂是否正在發揮作用並影響數據中心的投資方式或您的客户如何看待它們？或者我們讀到的這些頭條新聞有點像，我不想説是噪音，而是邊緣的噪音，它並沒有改變人們投資和開闢新數據中心的速度。是的，從使用電網到電錶和開發分佈式電力的轉變需要在結構這些交易方面提供額外的專業知識，這對我們有利，因為我們參與了圍繞結構信用和獲得資金的能力的更復雜的交易。計算。我們認為，就我們現在所看到的速度而言，管道看起來非常非常好，而且人們仍然在積極地尋找機會，一些躺椅也在發生變化。越來越多的電力公司正在更密切地參與超大規模業務，因為他們掌握着牌。因此，瞭解如何在這種環境中導航確實很有趣，對我們也有好處。今天，我們真的在積極追求，靠近電網或石油或天然氣盆地的供電土地幾乎是任何可用的泥土，這取決於社區的抵制，將創建為某種形式的數字基礎設施和超大規模，而不是有限的土地供應緊鄰電網和電網提供電力的能力。所以它實際上打開了它，需要人們對此更加專業。所以我們認為這對我們有好處。好的，那麼Net，你沒有看到人們面對這些挑戰的胃口有任何放緩嗎？您將看到數據中心業務的持續增長。是的好吧，酷。謝謝

操作者

謝謝我們將回答公民銀行的米奇·傑曼的下一個問題。

米奇·日耳曼（分析師）

感謝並祝賀本季度的到來。只是好奇，顯然是幾筆收購。我想到目前為止你在電話中甚至提到了一個左右。對迄今為止您所體驗到的集成和交叉銷售感到好奇。交叉銷售真是令人難以置信。通過為我們的機構投資者投資組合提供資金管理、房地產、財產會計、人員配備、投資組合分析、成本監控、所有這些業務和評估等服務，為我們的機構投資者投資組合提供服務的機會與我們在產品方面所做的事情有着令人難以置信的良好聯繫，即銷售房地產和融資房地產以及放置債務。你們對在美國以外的一些招聘和分享提供了一些看法，我很好奇，我想，巴里，你過去曾談論過花園假，其中很多都必須燒掉。那麼，您在美國境外僱用的製作人的生產力如何？我的意思是，您是否仍處於50%的生產力水平

巴里

知道，仍然在場邊，或者是一些真的，你知道，加速，你開始得到更多的活動，從他們？隨着我們的繼續發展，我們仍然會有一些人離開花園，但是那些離開花園的人，正在燃燒。例如在法國，我們預計第三年可能會收支平衡，第二年我們就盈利了。所以我們認為同樣的事情正在德國發生。我們正在建設意大利。所以總會有一定數量的花園葉子，然后燒掉，但它正在燒掉。那是在英國我們更加成熟。隨着我們不斷成熟，它也會繼續燃燒。但歐洲和世界其他地區的前期資本和前期要求將低於我們在美國必須做的事情，而美國已經建設得相當完善。是啊

邁克

米奇，這是邁克。我想補充一下。您可以在我們的財報中看到，我們表明世界其他地區的收入增長速度快於美國的收入，部分原因是因為我們12、18個月前僱用的員工開始增加。我們在美國以外地區的增長率為37.9%，美國為26.6%，所以它開始發生了。澄清一下，美國和英國以外地區為37.9%。謝謝你，傑森。

米奇·日耳曼（分析師）

是啊好吧，太好了。我的最后一個，邁克。開心也許吧聽着，第一季度很棒，但現在是年初，你知道，背景仍然有點動盪。

邁克

因此，我很好奇您這麼快就提高前景的信心。你知道，米奇，我們總是有點保守。至少我是。所以，今年有了良好的開端。顯然管道仍然強勁。我們沒有看到交易退出管道。他們要關門了。也許由於市場的複雜性，他們需要多幾天才能關閉。但你知道，在我們的經常性業務中，我們顯然有非常好的知名度。一季度增長超過20%。我們繼續擴大我們的服務書籍。現在已經超過2200億。所以我們對指導感覺非常好。

米奇·日耳曼（分析師）

謝謝恭喜你

操作者

謝謝我們將回答巴克萊銀行布蘭登·林奇的下一個問題。

布蘭登·林奇

太好了感謝您回答我的問題。也許只是爲了澄清指導意見。租賃收入增長低於收入增長的中點。第一季度的指導下降相當強勁。這只是比較，還是你保守了，或者還有什麼我們應該注意的？

邁克

大部分是comps。去年下半年，我們的租賃業務非常非常強勁。所以生意看起來還不錯。我想我們已經討論過舊金山、紐約、德克薩斯州是非常強大的市場。這種情況仍在繼續發生。但隨着今年的到來，競爭變得有點艱難。

巴里

好吧，有道理。然后在資本市場上，行業運營商似乎暗示先進製造業存在一些動力。也許只要告訴我們您在實地看到了什麼以及您認為未來的機會是什麼。先進製造業的活動十分活躍。有很多激勵措施。它始於《CHIPS法案》。現在，政府正在投資基礎設施和電力，並吸引和鼓勵人們來美國建造這些工廠。我認為你還會看到一種將超大規模企業與先進製造業相匹配的趨勢，因為社區對其中一些數據中心進行了抵制，因為事實確實如此。這是電網的負擔，也是正常納税人的負擔。因此，如果你帶來了工作，我們將鼓勵市政府邀請你加入。額外的好處是為您帶來芯片製造，然后我們會為您提供能力，我們會為您提供一些數據中心的工作機會。所以我這麼認為。我們在他們獲得的國家部分地區看到了更多這樣的情況。他們已經聰明地試圖鼓勵就業增長，這正是這個國家正在尋求的。太好了這非常有幫助。顏色，也許只是爲了更深入地瞭解一下。有多少。您看到的超大規模交易中有多少比例是與先進製造業的一攬子交易相結合的？現在還早，但我們正在努力。但還早。我認為這是一種趨勢，由於社區的性質，這種趨勢將繼續發展，有點鄰避，你知道，不要在我的社區建造它，缺乏權力和對權力的需求。所以我認為，如果，你知道，如果先進製造業很聰明，他們就會與超大規模者掛鉤或成為超大規模者。好的太好了謝謝你的。

操作者

謝謝我們將用kBW回答Jade Ramani的下一個問題。

傑德·拉馬尼（分析師）

非常感謝您能談談如何推出人工智能嗎？

巴里

使用它的團隊比例有多大，您採取了哪些保障措施來保護Newmark的數據，以及您認為對業務影響最大的地方？正如我們之前所説，我們認為我們處於從人工智能中受益的有利地位。人們將結果視為利潤率的提高。這只是其中的一部分。但對我們來説，由於我們的整個戰略一直是圍繞着獲得最好的人才和用更少的錢做更多的事情，如果我們能夠為更好的人提供基礎設施和技術，幫助他們用更少的錢做更多的事情，他們就會更多地在客户面前。所以我們，我們，我們相信細胞水平的創新，就像進化一樣。我們看到我們的聰明人正在提高自己的技能，我們支持這一點，讓他們通過人工智能變得更好。因此，人工智能和各種不同平臺正在得到相對廣泛且持續加速的採用。您是否希望將管理服務（整個業務領域）擴展到基礎設施管理中？當然了這可能包括什麼？我説的是，你知道，能源、公用事業，潛在的政府機構工作。隨着政府擴大人工智能投資和關鍵基礎設施需求，我們聘請了一些能源和基礎設施銀行家。我們正在客户需要電力的一側開展銀行業務。瞭解如何獲得權力、如何簽訂權力合同以及如何圍繞擁有權力構建租賃確實很重要。所以我們認為這很重要。管理技術含量更高的設施當然是我們正在進軍的業務。圍繞基礎設施建設的成本監控是一項我們規模較小的業務，但我們將擴大這一業務。圍繞基礎設施的建設項目管理對我們來説纔剛剛開始。我們認為這是一個真正的機會途徑，特別是考慮到我們在該空間的基礎設施和數據中心空間上的活躍程度。謝謝

操作者

再次感謝。如果您想問問題，請按星號1來表示。我們將從高盛的Julian Blouin那里接受下一個問題。

Julian Blouin（分析師）

是的，謝謝你回答我的問題。我只是想知道您是否可以更多地瞭解一下您所看到的融資量成功。我的意思是，有一些大額交易，但即使如此，也是一個非常強勁的季度。我還認為有一個關於經濟適用房的説明。企業現在真正開始以有意義的方式做出貢獻。那里發生了什麼？好吧，所以在經濟實惠的領域，我們聘請了全國排名第一的團隊，現在是一年半，兩年，你可能知道，也可能不知道，來達成一筆經濟實惠的交易或獲得HUD的批准。開始需要一年半的過程。所以我們看到了那個坡道。原來如此。我認為投資者正在尋找替代資產類別，而負擔得起的就在其中。你知道，老年住房是真正的費用，學生住房和醫療辦公樓，這些東西在某些情況下對投資者來説似乎是人工智能的證據，因為它是在當地分佈的。沒有什麼會影響它的需要。因此，我們看到投資者進入這些領域。因此負擔得起就是其中之一。我的意思是大部分第8部分和另一部分LIHTC。通過LIHTC，它獲得了兩黨的支持。基本上從民主黨的角度來看，你想要更多的住房。從共和黨的角度來看，這是由私人税收抵免推動的。所以它非常合身。更多的住房。所以，你知道，這是一個很好的投資類別。不，這真的很有幫助，謝謝。然后我想與此稍微相關的是，關於人工智能的風險，那個業務，你知道，我聽到有人擔心GSE貸款發放或貸款服務的某些部分可能會被破壞，我猜。你同意這些觀點嗎？你知道，會有，我的意思是，如果你有一個貸款服務的企業，企業，你將能夠帶來利潤的等式。所以這和這是在一堆企業。我們當然會利用這一點。但我認為目前除了提高利潤率之外，情況沒有太大變化。這就説得通了非常感謝

操作者

謝謝今天的問答環節到此結束。現在我想將電話轉回首席執行官巴里·戈森（Barry Gossen），請他發表任何補充或結束語。

巴里·戈森（首席執行官）

我們期待着下個季度與您交談。

操作者

今天的通話就此結束。感謝您的參與。

免責聲明：此筆錄僅供參考。雖然我們力求準確，但在此自動轉錄中可能存在錯誤或遺漏。有關公司的正式聲明和財務信息，請參閱公司的SEC文件和官方新聞稿。企業參與者和分析師的聲明反映了他們截至本次電話會議之日的觀點，如有更改，恕不另行通知。