長實集團(01113)郭子威：料上半年香港新樓成交同比升逾30%

智通財經APP獲悉，長實集團(01113)營業部首席經理郭子威表示，本次美聯儲維持息率不變，完全符合市場預期；市場普遍預期下半年將減息兩次。香港首季經濟增速勝預期，對香港樓市復甦帶來明顯推動力。他預期，今年上半年一手住宅成交同比升逾30%，在撤辣效應、人才政策及內地資金帶動下，新盤承接力強勁；全年樓市量價齊升，當中海景盤、地鐵沿線優質盤及豪宅升值潛力最為突出。

他指出，此次息率維持不變，無疑是樓市的「穩定劑」，令市場保持不炒不爆的健康格局。隨后減息逐步落地，香港樓市將進入低波動、穩增長的健康上行周期，維持香港住宅全年樓價上升10%的預測不變。

在利率企穩下，按揭成本無上升風險，供樓負擔維持平穩，有效釋放上車及換樓剛性需求；「月供低於月租」優勢持續突顯，帶動租轉買趨勢，資金持續追捧豪宅及地鐵、海景優質物業。

隨着中東局勢緩和，能源通脹逐步回落，美國減息步伐有條件加快，長線息率下行趨勢不變，市場交投亦會趨向理性健康。