億萬富翁投資者巴里·斯特恩利赫特（Barry Sternliht）的Starwood Capital停止贖回REIT

億萬富翁投資者巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）的Starwood Capital Group已停止贖回其價值220億美元的Starwood Real Estate Income Trust（SREIT），凸顯出在商業地產狀況疲軟的情況下私人房地產工具的持續壓力。

該公司表示，在戰略審查后將「暫時暫停」股票回購，旨在在等待商業房地產市場復甦的同時保留流動性。此舉還包括削減分配，年度化派息從一類份額的6.3%降至約4.7%。

「我們正在解決的問題不是房地產。」股東更新讀道。「這是贖回請求增加造成的壓力，當利率飆升並保持高位時，贖回請求突然增加。"

暫停措施於2026年4月29日生效，適用於4月份的股票回購請求，豁免5，000美元以下的小額賬户以及死亡或殘疾的情況。

Sternlicht在一封股東信中指出，持續的贖回壓力預計不會持續存在，並計劃隨着收入增長的恢復而可持續地恢復流動性。

SREIT於2018年推出，截至2026年3月31日，擁有598處創收房產，價值224億美元，入住率為94%。Starwood Capital已投資5億美元，與附屬公司一起持有約7%的股份。