財報速睇 | VICI Properties Inc 2026財年Q1營收10.19億美元，同比增長3.5%；歸母淨利潤8.72億美元，同比增長60.5%

華盛資訊4月30日訊，VICI Properties Inc公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收10.19億美元，同比增長3.5%，歸母淨利潤8.72億美元，同比增長60.5%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 歸母淨利潤實現大幅增長，從去年同期的5.44億美元飆升60.5%至8.72億美元，主要得益於信貸損失準備金的減少，反映了宏觀經濟預測的積極變化。

② 公司總營收穩步提升，同比增長3.5%至10.19億美元，這主要由租賃和貸款業務的持續增長所驅動。

③ 調整后運營資金（AFFO）作為衡量核心盈利能力的關鍵指標，表現強勁，同比增長5.7%至6.51億美元，顯示了公司主營業務健康的現金生成能力。

④ 來自租賃融資應收款、貸款和證券的收入增長顯著，同比增長6.0%至4.52億美元，原因是公司加大了對房地產債務工具的投資和資金部署。

⑤ 高爾夫業務收入同比增長14.0%至0.11億美元，雖然佔比較小，但為公司收入來源的多樣化做出了積極貢獻。

2、業績不足：

① 客户集中度風險較高，兩大租户MGM和Caesars的租金收入分別佔租賃總收入的38%和36%，公司業績對這兩家公司的財務狀況依賴性強。

② 存在地域集中風險，拉斯維加斯大道沿線的物業貢獻了約49%的租賃收入，使公司業績容易受到該特定市場波動的影響。

③ 期間一般及行政費用有所增加，從去年同期的0.15億美元上漲7.5%至0.16億美元，主要由於員工薪酬及股權激勵成本的上升。

④ 公司總債務規模龐大，截至報告期末達到170.90億美元，且面臨短期償債壓力，其中17.50億美元的債務將在2026年下半年到期。

⑤ 報告期內公司現金及現金等價物減少，從期初的5.63億美元降至期末的4.80億美元，淨減少0.83億美元，主要原因是支付了4.81億美元的股息。

三、公司業務回顧

VICI Properties Inc: 我們在2026年第一季度繼續積極拓展我們的投資組合。於4月21日，我們完成了對俄亥俄州MGM Northfield Park物業的租賃重組，簽訂了一份初始年租金為0.53億美元的新租約。此外，於3月23日，我們為加州比佛利山莊的One Beverly Hills項目提供了15.00億美元的夾層貸款，這是對一個總額28.00億美元高級貸款的次級貸款，此次投資是我們對該項目原有4.50億美元投資的再融資和增量承諾，交易完成時我們部署了6.50億美元的初始資金。

四、回購情況

公司在報告中未披露股票回購計劃，但根據現金流量表，公司在本季度因員工股權激勵相關的税費代扣，回購了價值0.02億美元的普通股。

五、分紅及股息安排

公司於2026年3月5日宣佈了2026財年第一季度的現金股息，為每股普通股0.4500美元。該股息的股權登記日為2026年3月19日，並已於2026年4月9日支付。本季度用於支付股息的總金額約為4.81億美元。

六、重要提示

公司有兩項重要的待定收購交易。其一，公司已達成協議，以11.60億美元收購Golden Entertainment的七項賭場物業組合，並預計在2026年4月30日左右完成交易，屆時將承擔並立即償還Golden Entertainment約4.26億美元的未償債務。其二，公司宣佈將以約1.44億美元收購位於加拿大的Gamehost投資組合，該交易預計在2026年年中完成。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

VICI Properties Inc: 我們預計對Golden Entertainment的重大收購將於2026年4月30日左右完成，對Gamehost投資組合的收購預計在2026年年中完成，這將進一步擴大我們的資產基礎和收入來源。同時，我們投資的One Beverly Hills開發項目建設已經啟動，預計將於2028年完工。公司未在報告中提供具體的下季度財務數據預期。

八、公司簡介

VICI Properties Inc是一家主要從事擁有和收購遊戲、酒店、健康、娛樂和休閒目的地的企業，這些物業均簽訂了長期三淨租賃協議。截至2026年3月31日，公司擁有93項體驗式資產，投資組合地域多元化，包括美國的54處博彩物業和39處其他體驗式物業以及在加拿大的資產，其中包括拉斯維加斯凱撒宮、米高梅大酒店和拉斯維加斯威尼斯人度假村。公司的博彩和娛樂設施租賃給領先品牌，這些品牌通過卓越的服務、體驗、產品和持續創新來尋求提升客户忠誠度和價值。

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