財報速睇 | VICI Properties Inc 2026財年Q1營收10.19億美元，同比增長3.6%；歸母淨利潤8.72億美元，同比增長60.3%

華盛資訊4月30日訊，VICI Properties Inc公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收10.19億美元，同比增長3.6%，歸母淨利潤8.72億美元，同比增長60.3%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 總營收穩步增長，同比增長3.5%，達到10.19億美元，主要反映了公司業務模式的持續複合增長效應。

② 歸屬於普通股股東的淨利潤大幅增長60.5%至8.72億美元，這主要得益於本季度信貸損失準備金（CECL）的有利變動，該項變動帶來約1.19億美元的收益，而去年同期為1.87億美元的支出。

③ 調整后運營資金（AFFO）表現強勁，同比增長5.7%至6.51億美元，每股AFFO同比增長4.5%至0.61美元，顯示了核心盈利能力的健康增長。

④ 貸款和證券業務收入成為顯著增長點，從去年同期的0.43億美元大幅增長44.6%至0.62億美元，主要受高級擔保貸款和夾層貸款及優先股投資收益的推動。

⑤ 公司積極擴大投資組合，宣佈向「One Beverly Hills」開發項目提供15.00億美元的夾層貸款，深化了與Cain和Eldridge Industries的戰略合作關係。

2、業績不足：

① 一般及行政費用增長較快，同比增長7.5%至0.16億美元，其增速超過了3.5%的營收增速，對利潤率構成一定壓力。

② 其他收入同比下降3.1%，從去年同期的0.20億美元減少至本季度的0.19億美元，對整體收入增長造成了輕微拖累。

③ 資產負債表中的現金及現金等價物有所減少，期末余額為4.80億美元，相較於2025年底的5.63億美元有所下降，顯示出季度內現金儲備的消耗。

④ 公司總債務規模較大，截至報告期末，總債務高達170.90億美元，高槓杆水平在當前利率環境下可能帶來較高的利息負擔和再融資風險。

⑤ 銷售型租賃收入增長相對緩慢，作為公司最大的收入來源，其同比增長率僅為1.5%，達到5.37億美元，低於公司整體營收增速。

三、公司業務回顧

VICI Properties Inc: 我們在2026年第一季度實現了3.5%的季度收入增長和約4.5%的每股AFFO同比增長，這反映了我們業務模式的持續複合效應。本季度展示了VICI最持久的競爭優勢之一：通過深化與現有合作伙伴的關係實現增長。我們將對比佛利山一號（One Beverly Hills）項目的夾層貸款擴大至15.00億美元，以及在PURE收購Gamehost的過程中收購阿爾伯塔省的賭場房地產，這些都代表了始於單一投資的合作關係的第二和第三篇章。隨着我們期待Golden Entertainment和Gamehost交易的完成，我們仍然相信VICI的合作伙伴驅動模式將繼續為我們的股東創造有吸引力的、持續的增長。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

2026年3月5日，公司宣佈了每股0.45美元的常規季度現金股息。該筆2026年第一季度股息已於2026年4月9日支付給截至2026年3月19日收盤時在冊的股東，支付總額約為4.81億美元。

六、重要提示

在季度結束后，公司與Clairvest集團的關聯公司就俄亥俄州北菲爾德MGM Northfield Park的房地產簽訂了新的三淨租賃協議，從而引入了其第14個租户。此外，公司宣佈，先前公佈的以11.60億美元從Golden Entertainment收購七處賭場物業的交易已獲得所有博彩監管和股東批准，預計將於2026年4月30日左右完成交割。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

VICI Properties Inc: 我們上調了2026年全年的調整后運營資金（AFFO）指引。我們預計截至2026年12月31日的全年AFFO將在26.65億美元至26.95億美元之間，即每稀釋后普通股2.44美元至2.47美元。此指引不包括任何尚未宣佈預期交割日期的待定收購、未來可能的收購或處置、資本市場活動或其他非經常性交易對運營結果的影響。

八、公司簡介

VICI Properties Inc. 是一家標普500®指數公司，作為一家體驗式房地產投資信託基金，擁有市場上領先的遊戲、酒店、健康、娛樂和休閒目的地的最大投資組合之一，其中包括拉斯維加斯凱撒宮、米高梅大酒店和拉斯維加斯威尼斯人度假村等拉斯維加斯大道上最具標誌性的娛樂設施。VICI Properties在美國和加拿大擁有93處體驗式資產，包括54處博彩物業和39處其他體驗式物業。其投資組合總面積約1.27億平方英尺，擁有約60,300間酒店客房和超過500家餐廳、酒吧、夜總會和體育博彩場所。

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