財報速睇 | 黑石按揭貸款信託 2026財年Q1營收1.59億美元，同比增長25.2%；歸母淨利潤虧損0.06億美元，同比虧損擴大1663.9%

華盛資訊4月29日訊，黑石按揭貸款信託公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收1.59億美元，同比增長25.2%，歸母淨利潤虧損0.06億美元，同比虧損擴大1663.9%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 總營收為1.59億美元，同比增長25.2%，主要得益於公司自有房地產業務收入的大幅增長，該項收入從去年同期的0.37億美元增至0.75億美元，增幅高達102.7%。

② 公司在本季度完成了總計5.00億美元的投資，包括3.00億美元的貸款發放和2.00億美元的淨租賃資產收購份額，其中82%的投資集中於工業和數據中心貸款、銀行貸款及淨租賃資產等領域。

③ 本季度宣佈並支付了每股0.47美元的股息，年化股息收益率達到9.4%；剔除已實現虧損前的可分配每股收益為0.49美元，為股息支付提供了有力保障。

④ 貸款組合表現穩健，98%的貸款為正常履約狀態，並且超過一半（51%）的貸款由多户住宅和工業資產作為抵押。

⑤ 資本結構得到優化，本季度成功發行了10.00億美元的商業地產抵押貸款支持證券（CLO），並重新定價和增發了7.00億美元的定期貸款B，有效降低了融資成本。

2、業績不足：

① 歸母淨利潤錄得虧損0.06億美元，相較去年同期接近盈虧平衡的狀態，虧損顯著擴大，主要受已實現的信貸損失覈銷影響。

② 核心的貸款及其他投資淨收入從去年同期的0.90億美元降至0.85億美元，同比下降5.6%，反映出主營業務面臨一定壓力。

③ 本季度計提的預期信貸損失準備金增加了0.55億美元，較去年同期的0.50億美元增長了11.2%，表明管理層對未來信貸風險的預期更趨謹慎。

④ 實際可分配每股收益（Distributable EPS）僅為0.21美元，遠低於剔除虧損前的0.49美元，其差額主要源於本季度確認了0.46億美元的預期信貸損失準備金（CECL）覈銷，這代表了已實現的貸款本金損失。

⑤ GAAP基本和稀釋后每股虧損為0.04美元，而去年同期為0.00美元，顯示出盈利能力出現惡化。

三、公司業務回顧

黑石按揭貸款信託: 我們第一季度的業績清晰地展示了我們平臺的廣度，我們在多元化的策略和市場中捕獲了差異化的投資機會，並完成了超過20.00億美元的企業和證券化債務融資。這些在資產負債表兩端的舉措正在推動強勁的盈利能力和長期的股東價值。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在2026年第一季度支付了每股0.47美元的股息。基於報告發布前的股價，這相當於9.4%的年化股息收益率。公司剔除已實現虧損前的可分配每股收益為0.49美元，能夠覆蓋當期股息。

六、重要提示

本季度，公司貸款組合中有兩筆新的貸款被下調至減值狀態。此外，為應對預期的信貸風險，公司在本季度增加了0.55億美元的預期信貸損失（CECL）準備金。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

黑石按揭貸款信託: 我們在資產負債表兩端的主動舉措正在推動強勁的盈利能力和長期股東價值。展望未來，在季度結束后，我們有超過10.00億美元的新投資已經完成或正在交割過程中，顯示出持續的業務發展動力。

八、公司簡介

黑石按揭貸款信託（NYSE: BXMT）是一家房地產金融公司，主要在北美、歐洲和澳大利亞發起、收購和管理由商業地產抵押的高級貸款及其他債務或信貸導向的投資。公司的投資目標是在保護股東資本的同時，主要通過當期收入產生的股息，實現具有吸引力的風險調整后回報。其投資組合主要由位於主要市場、由經驗豐富且資本雄厚的房地產投資所有者和運營商發起的優質機構資產擔保的貸款組成。公司由黑石集團的子公司BXMT Advisors L.L.C.進行外部管理。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>