財報速睇 | 大眾倉儲2026財年Q1營收11.42億美元，同比增長2.5%；歸母淨利潤4.76億美元，同比增長33.0%

華盛資訊4月28日訊，大眾倉儲公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收11.42億美元，同比增長2.5%，歸母淨利潤4.76億美元，同比增長33.0%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 歸母淨利潤表現強勁，同比增長33.0%至4.76億美元。

② 核心運營資金(Core FFO)作為衡量REITs表現的關鍵指標，本季度同比增長2.4%至7.42億美元，每股核心FFO增長至4.22美元。

③ 同店(Same Store)淨運營收入利潤率提升了0.4個百分點至77.1%，顯示出公司優秀的成本控制能力。

④ 新收購與開發設施組成的非同店(Non-Same Store)業務增長迅速，其收入和淨運營收入分別同比增長24.8%和27.5%。

⑤ 公司宣佈擬以全股票交易方式收購National Storage Affiliates Trust，交易企業價值約105.00億美元，此舉將顯著擴大公司規模並有望提升每股收益。

2、業績不足：

① 核心的同店(Same Store)業務收入增長乏力，與去年同期基本持平，從10.01億美元微降至10.01億美元，顯示市場環境面臨挑戰。

② 每平方英尺已出租面積的實現年租金收入同比下降0.3%，從22.06美元降至22.00美元，反映出定價能力有所減弱。

③ 滯納金和管理費收入同比下降3.9%至0.34億美元，可能與客户支付情況或入住率波動有關。

④ 財務成本上升，本季度利息支出達0.80億美元，同比增長11.1%，主要由於利率環境變化。

⑤ 公司對2026年全年的同店收入增長預期較為悲觀，預計增長區間為-2.2%至0%，預示着未來幾個季度可能面臨持續的收入壓力。

三、公司業務回顧

大眾倉儲: 我們的第一季度業績反映了差異化戰略持續推動着我們的表現。我們對宣佈收購National Storage Affiliates感到興奮，並相信其能推動每股收益增長。本季度入住率和遷入率均高於預期，而真正的亮點是我們利用集成的PS Next運營平臺，有效緩解了直接運營成本的通脹壓力。這種對數字化轉型的關注使我們能夠在波動的市場中保持卓越的利潤率。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

公司宣佈擬以全股票交易方式收購National Storage Affiliates Trust，該交易的企業價值約為105.00億美元，預計將於2026年第三季度完成。此外，公司管理層發生變動，Tom Boyle自2026年4月1日起被任命為首席執行官，Shank Mitra被任命為董事會主席。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

大眾倉儲: 我們重申了先前提供的2026年業績指引。預計全年同店（Same Store）收入增長在-2.2%至0%之間，費用增長在1.5%至2.8%之間，淨運營收入增長在-3.9%至-0.5%之間。非同店（Non-Same Store）業務的淨運營收入預計在3.35億美元至3.55億美元之間。全年每股核心運營資金（Core FFO）預計將在16.35美元至17.00美元的區間。

八、公司簡介

大眾倉儲是標準普爾500指數的成員公司，作為一家房地產投資信託基金（REIT），其主要業務是收購、開發、擁有和運營自助倉儲設施。截至2026年3月31日，公司在美國40個州擁有和/或運營3,546處自助倉儲設施，總計約2.59億平方英尺的可租賃淨面積。此外，公司還持有Shurgard Self Storage Limited公司35%的普通股權益，后者在七個西歐國家擁有333處倉儲設施。公司總部位於德克薩斯州弗里斯科。

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