財報速睇 | 世邦魏理仕 2026財年Q1營收105.27億美元，同比增長18.6%；歸母淨利潤3.18億美元，同比增長95.1%

華盛資訊4月24日訊，世邦魏理仕公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收105.27億美元，同比增長18.6%，歸母淨利潤3.18億美元，同比增長95.1%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 整體業績實現強勁增長，總營收達到105.27億美元，同比增長18.6%；歸母淨利潤更是大幅增長95.1%至3.18億美元，主要得益於各業務分部的穩健增長以及房地產資產處置帶來的收益。

② 諮詢服務（Advisory Services）分部表現卓越，營收同比增長22.0%至20.24億美元。其中，物業銷售收入增長尤為迅猛，增幅高達42.5%，全球租賃收入也實現了20.1%的穩健增長。

③ 建築運營與體驗（BOE）分部增長勢頭不減，營收同比增長20.4%至64.91億美元。其中，關鍵基礎設施（Critical infrastructure）業務表現亮眼，營收從去年同期的3.38億美元增長至5.78億美元，增幅高達71.0%。

④ 項目管理（Project Management）分部持續增長，營收達18.38億美元，較去年同期的15.94億美元增長15.3%，主要受益於英國和亞洲地區強勁的業務活動。

⑤ 本季度通過房地產資產貨幣化實現3.01億美元的處置收益，而去年同期此項為零，這成為推動本季度利潤大幅增長的關鍵因素之一。

2、業績不足：

① 房地產投資（REI）分部表現疲軟，營收同比下降14.6%至1.99億美元，主要原因是開發服務業務的管理和開發費用減少。

② 儘管營收增長，但公司經營現金流承壓，經營活動使用的現金淨額為8.25億美元，較去年同期的5.46億美元大幅增加，主要由於應收賬款增加和現金回收時間延迟。

③ 股權投資收益由盈轉虧，從未合併子公司錄得股權虧損0.09億美元，而去年同期為收益0.16億美元，主要原因是去年同期確認了一項關於Altus投資的公允價值調整收益，該投資現已出售。

④ 建築運營與體驗（BOE）分部的盈利能力面臨挑戰，儘管該分部營收增長超過20%，但其運營利潤（Operating Income）從去年同期的1.42億美元下滑至1.23億美元，顯示出利潤空間受到擠壓。

⑤ 公司的總成本與費用增長速度超過營收增長，總成本從85.99億美元增至103.17億美元，同比增長20.0%，高於18.6%的營收增幅，顯示出成本控制面臨一定壓力。

三、公司業務回顧

世邦魏理仕: 我們看到始於2025年的商業房地產市場強勁復甦在2026年初得以延續。第一季度，房地產租賃和銷售活動持續顯著增加，這證明了市場的活力。在美國，對工業、辦公和數據中心空間的需求依然非常強勁。本季度，受益於廣泛的資本可用性、改善的入住率市場基本面和收緊的買賣價差，大多數全球市場的投資銷售和融資活動都出現了急劇改善。大型租户對服務外包日益增長的需求繼續支撐着設施管理和項目管理活動，而人工智能投資和數據中心建設的超常規增長則推動了對關鍵基礎設施服務的強勁需求。

四、回購情況

公司在截至2026年3月31日的三個月內，根據其股票回購計劃，以每股148.12美元的平均價格回購了3,582,287股普通股，總計花費5.31億美元。截至2026年3月31日，該回購計劃項下仍有約43.00億美元的剩余授權額度。董事會已將該計劃的期限延長至2029年12月31日。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

公司報告披露，其子公司Telford Homes因歷史開發的建築物存在消防安全問題，需進行修復。截至2026年3月31日，公司已為此計提了約3.03億美元的負債準備金。此外，公司子公司CBRE MCI參與房利美(Fannie Mae)的DUS計劃，截至2026年3月31日，其提供了本金總額為505.00億美元的貸款，其中478.00億美元受虧損分擔協議約束，公司為此類貸款損失擔保義務錄得了約0.81億美元的負債。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

公司在報告中未披露業務展望及下季度業績數據預期。

八、公司簡介

世邦魏理仕集團公司（CBRE Group, Inc.）是一家全球領先的商業地產服務和投資公司。公司通過其多元化的業務分部為客户提供全面的服務。其主要業務包括：諮詢服務（Advisory Services），提供租賃、資本市場（物業銷售和貸款發起）、貸款服務及估值等服務；建築運營與體驗（Building Operations & Experience），為房地產使用者和所有者提供設施管理、物業管理和關鍵基礎設施等外包服務；項目管理（Project Management），在商業地產、基礎設施和自然資源領域提供項目管理和成本諮詢服務；以及房地產投資（Real Estate Investments），作為主要的實體資產開發商、投資者和運營商，從事投資管理和開發服務業務。

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