財報速睇 | 世邦魏理仕 2026財年Q1營收105.27億美元，同比增長18.6%；歸母淨利潤3.18億美元，同比增長95.1%

華盛資訊4月23日訊，世邦魏理仕公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收105.27億美元，同比增長18.6%，歸母淨利潤3.18億美元，同比增長95.1%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第一季度總營收達到105.27億美元，同比增長18.6%；GAAP淨利潤為3.18億美元，同比增長95.1%，顯示出強勁的整體增長勢頭。

② 諮詢服務部門表現卓越，實現收入20.24億美元，同比增長22.0%，部門營業利潤更是大增34.4%至3.75億美元，主要得益於全球物業銷售收入43.0%的強勁增長，尤其是在美國市場高達64.0%的增幅。

③ 樓宇運營與體驗（BOE）部門收入增長20.4%至64.91億美元，部門營業利潤增長28.4%至2.80億美元，其中關鍵基礎設施服務收入同比猛增71.0%，成為該部門增長的主要動力。

④ 房地產投資（REI）部門的營業利潤實現爆發式增長，從去年同期的0.25億美元飆升至1.80億美元，增幅高達620.0%，這主要歸功於數據中心土地開發項目利潤的提前確認，該項目貢獻了1.45億美元的利潤。

⑤ 抵押貸款發起業務收入同比大幅增長53.0%，主要由債務基金和政府贊助企業的強勁業務量推動，顯示了公司在金融服務領域的強大能力。

2、業績不足：

① 房地產投資（REI）部門的總收入出現下滑，同比下降14.6%至1.99億美元，主要原因是與去年同期相比，激勵費大幅減少。

② 投資管理業務的盈利能力減弱，由於本季度缺乏重大的激勵費和推廣收入，導致其營業利潤低於去年同期水平。

③ 貸款服務收入受到平均利率下降導致託管收入減少的負面影響，這在一定程度上掩蓋了該業務潛在的增長，並對整體收入造成了拖累。

④ 本季度經營活動產生的現金流為負，淨流出8.25億美元，與去年同期淨流出5.46億美元相比，現金流狀況有所惡化。

⑤ 核心企業部門的運營虧損有所擴大，本季度虧損額相比去年同期增加了約0.23億美元，主要原因是與2025年強勁業績相關的激勵性薪酬增加以及部分費用確認時間的改變。

三、公司業務回顧

世邦魏理仕: 我們在2026年第一季度繼續創造強勁的財務業績，並取得了重要的戰略進展。我們的三個服務部門——諮詢、樓宇運營與體驗以及項目管理——的收入合計增長了20%，營業利潤增長了近30%。此外，我們的數據中心土地開發項目利潤比預期更早實現。本季度，我們的彈性業務和交易業務都實現了強勁增長。

四、回購情況

截至4月21日，公司今年已回購了價值近5.40億美元的股票。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

公司在本季度未進行任何收購。此外，公司房地產投資部門的利潤表現超出預期，主要得益於數據中心土地開發項目的利潤提前確認。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

世邦魏理仕: 我們將2026年全年核心每股收益（Core EPS）的預期從7.30美元至7.60美元上調至7.60美元至7.80美元，這反映了在新預期範圍的中點上，增長率將超過20%。

八、公司簡介

世邦魏理仕集團（CBRE Group, Inc.，紐約證券交易所代碼：CBRE）是一家總部位於達拉斯的財富500強和標準普爾500強公司，是全球最大的商業房地產服務和投資公司，也是關鍵基礎設施服務的領先提供商。公司擁有超過155,000名員工，在100多個國家為客户提供服務。世邦魏理仕通過四個業務部門為客户提供服務：諮詢服務（租賃、銷售、債務發起、抵押貸款服務、估值）；樓宇運營與體驗（設施管理、物業管理、靈活辦公空間與體驗、關鍵基礎設施）；項目管理（項目群管理、項目管理、成本諮詢）；以及房地產投資（投資管理、開發）。

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