財報速睇 | Essential Properties Realty Trust 2026財年Q1營收1.59億美元，同比增長22.8%；歸母淨利潤0.60億美元，同比增長6.6%

華盛資訊4月23日訊，Essential Properties Realty Trust公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收1.59億美元，同比增長22.8%，歸母淨利潤0.60億美元，同比增長6.6%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司總營收實現穩健增長，達到1.59億美元，同比增長22.8%，主要得益於房地產投資組合的持續擴張。

② 歸屬於股東的淨利潤同比增長6.6%，從去年同期的0.56億美元增至本季度的0.60億美元，顯示了公司核心盈利能力的提升。

③ 核心業務租賃收入表現強勁，同比增長22.7%至1.49億美元，這主要歸功於自去年一季度以來淨增的277處出租物業所帶來的收入貢獻。

④ 公司投資活動保持活躍，本季度投資總額達到3.89億美元，其中100%為售后回租交易，顯示了其在覈心業務領域的強大交易發起能力。

⑤ 資產組合保持高質量運營，截至報告期末，物業出租率高達99.7%，加權平均剩余租期為14.6年，且租金覆蓋率維持在3.5倍的健康水平，為未來收入提供了高度穩定性。

2、業績不足：

① 房地產減值損失大幅增加，本季度計提了0.17億美元的減值準備，較去年同期的0.06億美元激增186.1%，主要由於對八處房地產投資計提了減值。

② 利息支出顯著上升，同比增長25.9%至0.30億美元，原因是公司為支持業務擴張導致的總債務余額增加。

③ 儘管淨利潤有所增長，但每股收益出現下滑，基本每股收益從0.30美元降至0.28美元，這主要是由於股權融資活動導致流通股數量增加，攤薄了股東回報。

④ 總體費用增速超過營收增速，總費用同比增長36.1%至0.74億美元，高於22.8%的營收增幅，對利潤率造成一定壓力。

⑤ 貸款組合的信用風險有所抬頭，信貸損失準備金從去年同期的4.4萬美元大幅增至62.2萬美元，增幅超過13倍，表明對貸款回收的預期有所惡化。

三、公司業務回顧

Essential Properties Realty Trust: 我們在本季度取得了強勁的經營業績，總收入達到1.59億美元，淨利潤為0.60億美元。這主要得益於我們房地產投資組合的持續增長，本季度我們完成了3.89億美元的新投資。截至2026年3月31日，我們的投資組合包括2,417處物業，出租率高達99.7%，年化基礎租金為5.84億美元，顯示出我們業務模式的韌性和增長潛力。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司於2026年3月6日宣佈了季度現金股息，為每股普通股派發0.310美元，高於去年同期的每股0.295美元。該股息已於2026年4月14日支付給截至2026年3月31日登記在冊的股東，本季度派發的股息總額約為0.67億美元。

六、重要提示

公司於2026年2月完成了一次后續公開發行，涉及12,499,999股普通股，並簽訂了遠期銷售協議，預計此次發行將產生約3.83億美元的淨收益。此外，公司在本季度確認了0.17億美元的房地產減值損失，涉及八處投資物業，是去年同期的近三倍。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Essential Properties Realty Trust: 我們計劃繼續通過售后回租交易和機會性收購來執行我們嚴謹的增長戰略，重點關注服務型或體驗型業務的中端市場公司。短期內，我們預計將通過手頭現金、經營活動現金流、未結算的遠期股權協議收益以及循環信貸工具來滿足流動性需求。目前，我們有約1.06億美元的在建項目資金承諾，並已簽約收購三處物業，總價約0.12億美元，這些投資將進一步鞏固我們的資產基礎和未來收入流。

八、公司簡介

Essential Properties Realty Trust, Inc. 是一家內部管理的房地產公司，主要從事收購、擁有和管理以長期淨租賃方式出租給經營服務導向或體驗式業務的中端市場公司的單租户物業。公司通常投資於獨立的單租户商業房地產設施，在這些設施中，租户為其客户提供服務並開展對其銷售和利潤至關重要的活動。截至2026年3月31日，公司擁有2,417處物業的投資組合，出租率為99.7%。

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