樓市活躍增強行業信心，又一港企加倉大灣區

3月份至今，粵港澳大灣區核心城市的房地產市場交出了一份含金量十足的成績單：據廣州市房地產中介協會數據，2026年3月廣州二手住宅網籤量達到10785套，環比大幅攀升141.38%；合富研究院數據顯示，3月廣州全市新建住宅網籤面積78.5萬平方米（7000多套），環比上升285%，成為近9個月的月度新高量。深圳樓市同樣熱度不減，中原地產數據顯示，3月深圳一二手住宅合計成交7898套，環比上升117.2%，創下近11個月來的新高，市場信心正在加速修復。

在廣深樓市同步回暖的暖流中，港資房企在大灣區的動作頻頻，成為市場復甦中的一抹亮色。

日前，香港鷹君集團攜旗下新福港公司強勢落子深圳寶安，據介紹，項目將以2.2的超低容積率，打造深圳高品質人居產品碧海玖號花園。作為與長江實業、新鴻基地產等同期上市的資深港企，鷹君集團此前在廣州、深圳市場頗為低調。此次聯合新美實業、蘇州國資盤活寶安碧海地塊，是其在內地市場的一次重倉。旗下的新福港公司擁有豐富的地標建設經驗，參與打造香港朗豪坊、澳門威尼斯人等知名項目，在廣州曾打造過新福港鼎峰項目。

而就在上個月，新世界發展在深圳的首個大型產城融合項目「新世界188號」也正式揭幕，其住宅部分「瑧悦」主打三至五房户型，首批約300個單位將於本季度強勢推出，瞄準深圳東部的高端改善需求。與此同時，新鴻基地產在廣州南站的TOD地標項目ICC也在加速兑現，其商業體「天環·廣州南」將於2026年下半年分階段落成，展現了其對灣區樞紐價值的長期看好。

業內認為，這一系列動作表明，歷經行業深度調整后，資金鍊穩健、開發理念成熟的港資房企，正在利用市場周期的窗口期，通過精細化開發重新定義區域價值。

文、圖｜記者 陳玉霞