旭輝控股集團：前3月銷售24.1億元，房地產行業全面復甦尚需時日

4月10日，旭輝控股集團（00884.HK）發佈未經審覈運營數據，3月，公司實現合同銷售金額11.5億元，合同銷售面積約10.71萬平方米，合同銷售均價12200元/平方米。

今年前3月，旭輝控股集團實現累計合同銷售金額24.1億元，合同銷售面積約23.28萬平方米，合同銷售均價11300元/平方米，本公司股東權益應占合同銷售金額13.0億元。

最近公佈的旭輝控股集團2025年全年業績顯示，期內，公司實現營業收入254.52億元，其中，與投資物業相關的租賃及其他服務收入16.4億元；受益於重組收益，公司2025年實現扭虧為盈，實現股東權益應占淨利潤176.7億元。

利潤方面，期內，旭輝控股集團實現毛利17.44億元，較2024年同期的73.62億元下降76.3%；毛利率為6.9%，較上年同期的15.4%下降8.5個百分點。

受益於境內外債務重組帶來的鉅額一次性收益，旭輝控股集團2025年實現扭虧為盈。公告顯示，2025年，公司實現除税前利潤165.82億元，2024年同期為税前虧損36.47億元；利潤158.95億元，相較2024年63.26億元的虧損實現逆轉。

對於2026年，旭輝控股集團稱，房地產行業預計仍將處於調整周期中，全面復甦尚需時日，但結構性機會與政策託底將是關鍵變量。鑑於二手房市場供需失衡調整需要更長時間，土地市場預計將延續「縮量提質」特徵。

旭輝控股集團認為，房企投資將更加理性，聚焦於確定性強的一二線城市核心地塊。非核心城市的土地市場可能繼續遇冷，部分城市或停止供地。隨着開發業務利潤變薄，經營性不動產業務的重心將顯著增加。

澎湃新聞記者 龐靜濤