財報速睇 | KB Home 2026財年Q1營收10.77億美元，同比下降22.6%；歸母淨利潤0.33億美元，同比下滑70.0%

華盛資訊4月10日訊，KB Home公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收10.77億美元，同比下降22.6%，歸母淨利潤0.33億美元，同比下滑70.0%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 儘管市場充滿挑戰，但公司季度淨訂單量同比增長3%，達到2,846套，淨訂單價值保持穩定，約為13.64億美元。

② 訂單取消率從去年同期的16%下降至12%，為過去四年最低水平，表明銷售質量和買家信心有所改善。

③ 公司持續投資於未來增長，季末社區數量同比增長8%至276個，平均社區數量也增長了7%。

④ 西海岸（West Coast）地區業務表現出強勁的需求，淨訂單量同比增長12%至1,002套，訂單價值增長9%至6.62億美元。

⑤ 金融服務業務收入實現温和增長，同比增長4.6%至0.05億美元，主要得益於保險佣金收入的增加。

2、業績不足：

① 總營收同比大幅下降22.6%，至10.77億美元，主要原因是房屋交付量減少14%和平均售價下降10%。

② 淨利潤同比鋭減69.5%，從去年同期的1.10億美元降至0.33億美元，反映了營收下滑和利潤率壓縮的雙重壓力。

③ 房屋建造毛利率從去年同期的20.2%顯著下降至15.3%，主要原因是為刺激需求而實施的降價策略、相對更高的土地成本以及運營槓桿降低。

④ 各地區房屋建造業務均面臨壓力，其中西南地區（Southwest）業務部門營收同比驟降42%，從3.13億美元降至1.80億美元，表現尤為疲軟。

⑤ 截至季末的積壓訂單價值同比下降23%至16.96億美元，這預示着未來幾個季度的收入增長可能面臨挑戰。

三、公司業務回顧

KB Home: 我們在2026財年第一季度面臨挑戰性的市場環境，持續的負擔能力壓力和宏觀經濟不確定性抑制了需求。在此背景下，我們實施的簡化銷售策略（提供透明定價，減少激勵措施）吸引了健康的社區流量，並取得了穩定的銷售轉化。本季度，我們的淨訂單量同比增長3%，取消率降至四年來的最低點。房屋建造業務營收為10.72億美元，同比下降23%，主要由於房屋交付量減少14%和平均售價下降10%所致。淨利潤為0.33億美元。我們繼續採取均衡的資本配置方法，本季度在土地和土地開發上投資了5.67億美元，並回購了價值0.50億美元的普通股。儘管季末積壓訂單價值同比下降至16.96億美元，但環比增長了15%，我們對實現第二季度及全年的業績預測保持信心。

四、回購情況

在2025年10月9日，公司董事會授權了一項高達10.00億美元的普通股回購計劃。在截至2026年2月28日的三個月內，公司以0.50億美元的總成本回購了843,339股普通股。截至2026年2月28日，該回購授權下仍有8.50億美元的剩余額度。

五、分紅及股息安排

在2026財年第一季度，公司董事會宣佈並支付了每股0.25美元的季度現金股息。

六、重要提示

公司於2023年10月2日收到了美國司法部的民事傳票，要求提供有關其ENERGY STAR認證房屋的檢驗、評級和營銷等方面的文件和證詞，公司目前正配合政府的調查，此事的最終結果尚不確定。此外，根據2025年7月4日簽署的新法案，針對節能住宅的45L條款税收抵免將在2026年6月30日后取消，這預計將對公司未來的税務開支產生影響。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

KB Home: 我們預計短期內市場挑戰將持續，但對住房市場的長期前景仍持樂觀態度。我們將繼續推行簡化銷售策略，並更加側重於利潤率更高的「按訂單建造」（Built to Order）模式，目標是到2026年下半年使該模式的交付比例達到70%。雖然向「按訂單建造」模式的轉變會導致上半年交付量暫時下降，但我們相信這為下半年及未來的強勁表現奠定了基礎。展望未來，我們對2026年第二季度及全年的預期如下：

2026年第二季度：

• 房屋交付量預計在2,250至2,450套之間。

• 房屋建造業務收入預計在10.50億美元至11.50億美元之間。

• 房屋毛利率預計在15.0%至15.6%之間（不考慮庫存相關費用）。

• 銷售、一般及行政費用占房屋收入的比例預計在12.4%至13.0%之間。

• 普通股回購金額預計在0.50億美元至1.00億美元之間。

2026年全年：

• 房屋交付量預計在10,000至11,500套之間。

• 房屋建造業務收入預計在48.00億美元至55.00億美元之間。

• 全年有效税率預計在23.0%至25.0%之間。

八、公司簡介

KB Home是美國最大、最受認可的住宅建築商之一，擁有超過65年的歷史，已建造超過67.5萬套優質住宅。公司的與衆不同之處在於其注重與每一位客户建立牢固的個人關係，從而在購房過程中成為他們真正的合作伙伴。公司提供的住宅產品旨在吸引首次購房者、首次換房者和活躍的成年購房者。

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