阿什福德醫院信託基金通過出售六家酒店繼續戰略組合優化

達拉斯，2026年4月9日/美通社/ --阿什福德酒店信託基金公司(NYSE：AHT）（「公司」）今天宣佈，已成功完成四家酒店的出售，並已達成出售另外兩家酒店的最終協議。這六筆交易是該公司通過戰略資產銷售優化其投資組合的持續戰略的一部分。大部分收益將用於償還抵押貸款債務，這些出售預計將為未來節省超過6000萬美元的資本支出。

總裁兼首席執行官Stephen Zsigray表示：「我們繼續通過戰略資產剝離積極完善我們的酒店組合。」「我們仍然專注於股東價值最大化，這些出售實現了我們的所有三個戰略目標：改善債務償還后的現金流、顯着減少未來資本支出義務以及降低投資組合槓桿。"

已結束的交易

該公司已成功完成之前宣佈的Hilton St. Petersburg Bayfront和La Posada de Santa Fe以及Hilton Alexandria Old Town和Hilton Palm Beach Gardens PGA Boulevard的Embassy Suites的銷售。這些交易產生了2.525億美元的總收益，即每個密鑰28萬美元。

當根據公司5760萬美元的預期資本支出進行調整時，售價代表截至2025年12月31日的十二個月內淨營業收入的6.0%資本化率或酒店EBITDA的14.5倍的倍數。不包括預期資本支出，合併售價相當於截至2025年12月31日的12個月淨營業利潤的7.4%資本化率，或酒店EBITDA的11.8倍。

待定事務處理

該公司已達成最終協議，以每張鑰匙3，780萬美元或225，000美元的價格出售擁有168間客房的Lakeway Resort & Spa，並以每張鑰匙1，700萬美元或113，000美元的價格出售擁有150間客房的Embassy Suites by Hilton Dallas Near the Galleria。

這些銷售預計將於2026年5月完成，並遵守正常成交條件。公司不保證這些銷售將按照這些條款完成或根本不保證。

當根據公司250萬美元的預期合併資本支出進行調整時，售價代表截至2025年12月31日的十二個月內淨營業利潤的4.8%資本化率或酒店EBITDA的16.2倍。不包括預期資本支出，合併售價代表截至2025年12月31日的十二個月淨營業利潤的5.0%資本化率或酒店EBITDA的15.5倍的倍數。

Ashford Hospitality Trust是一家房地產投資信託基金（REIT），主要投資於高檔全方位服務酒店。

前瞻性陳述

本新聞稿中的某些聲明和假設包含或基於「前瞻性」信息，並根據聯邦證券法規的安全港條款做出。前瞻性陳述通常可以通過使用前瞻性術語來識別，例如「可能」、「將」、「應該」、「潛在」、「意圖」、「預期」、「預計」、「估計」、「大約」、「相信」、「可能」、「項目」、「預測」或其他類似詞語或表達。此外，有關以下主題的陳述本質上具有前瞻性：我們的業務和投資戰略;預期或預期的資產購買、出售或處置;我們的預計經營業績;完成任何待決交易;我們重組現有房地產層面債務的能力;我們獲得額外融資以使我們能夠運營業務的能力;我們對競爭的瞭解;預計的資本支出;以及技術對我們運營和業務的影響。此類前瞻性陳述基於我們對未來業績的信念、假設和預期，並考慮了我們目前已知的所有信息。這些信念、假設和期望可能會因許多潛在事件或因素而改變，但並非所有這些事件或因素都是我們所知道的。如果發生變化，我們的業務、財務狀況、流動性、運營結果、計劃和其他目標可能會與我們前瞻性陳述中表達的目標發生重大差異。當您就我們的證券做出投資決定時，您應仔細考慮此風險。該公司向SEC提交的文件中對這些和其他風險因素進行了更全面的討論。

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查看原創內容：https://www.prnewswire.com/news-releases/ashford-hospitality-trust-continues-strategic-portfolio-optimization-through-sale-of-six-hotels-302738728.html

來源：阿什福德酒店信託公司