城樓網|債務重組后10家房企集體扭虧 佳兆業淨利潤超523億元

4月9日，據克而瑞機構統計，受益於大額債務重組收益計入，10家重點房企2025年相關收益合計超過5000億元，推動其整體實現盈利，合計淨利潤預計超過千億元，較2024年同期顯著改善。

數據顯示，部分企業盈利表現突出。其中，佳兆業2025年淨利潤約523.26億元，同比大幅扭虧；碧桂園通過債務重組實現淨利潤16.24億元；旭輝控股、禹洲集團、世茂集團、遠洋集團也分別實現158.95億元、212.5億元、44.77億元和35.99億元的淨利潤，均成功扭虧為盈。此外，融創中國、時代中國、龍光集團雖未盈利，但虧損額同比明顯收窄。

據統計，上述10家房企的債務重組及重整收益合計超過5000億元。鉅額重組收益是促成賬面利潤由負轉正的主要原因，此類收益主要包括債務豁免、債務重組利得等非經常性損益。

城樓網創始人石道初認為，債務重組有效降低了企業負債壓力，為部分出險房企贏得了喘息之機，但其反映的盈利主要為一次性賬面收益。企業自身經營現金流和可持續盈利能力仍處於修復過程中，行業根本性復甦仍待觀察。

編審：莫 非

監製：張立果

出品：城樓網/城樓財經

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