2026年3月中國物業服務企業新增合約面積TOP50

中指研究院通過中指數據·CREIS物業版，對中國物業服務企業市場拓展信息進行監測（2026年3月），針對企業新增合約以及第三方市場拓展進行專項研究，發佈「2026年3月中國物業服務企業新增合約面積TOP50」，「2026年3月中國物業服務企業第三方市場拓展TOP50」。通過研究，幫助企業掌握行業發展趨勢，明晰不同企業規模擴張選擇，為企業高效拓展提供借鑑。

中指研究院依託多年沉澱的物業管理行業核心數據，運用大模型技術重塑物業投標價值鏈，構建「商機洞察→競爭分析→標書生成」一體化物業投標閉環，全面推出並持續升級「AI招投標Agent」，現已成為行業新的生產力工具。

該產品提供定製化服務，打造專屬智能標書方案，滿足企業個性化需求。其核心為大模型多智能體標書生成系統，涵蓋標書生成審覈、商機推薦審查、資質管理匹配等功能，可縮短標書製作周期、提升中標率。

2026年3月要點：

新增合約面積TOP50企業合計約6560萬平方米

第三方市場拓展TOP50企業合計約5932萬平方米

2026年3月物業服務企業新增合約面積情況

特別聲明：中國物業服務企業新增合約面積數據統計是以2026年3月期間物業企業第三方市場拓展面積、併購面積、承接關聯方面積之和統計。主要依據在全國範圍內的監測數據（不包括部分處於上市緘默期內企業）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業公告爲準。

2026年3月，TOP50企業新增合約面積約6560萬平方米，頭部企業規模持續擴張；新增合約面積均值為131萬平方米。其中，華潤萬象生活有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司、招商局積余產業運營服務股份有限公司規模擴張迅速，新增合約面積超過340萬平方米。

2026年3月物業服務企業第三方市場拓展分析

特別聲明：中國物業服務企業市場拓展數據統計是以2026年3月期間物業企業第三方中標項目為統計口徑，不包括承接兄弟公司項目、非業主增值服務項目（前期顧問諮詢、案場服務等）、併購項目。主要依據在全國範圍內的中標監測數據（不包括部分處於上市緘默期內企業）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業公告爲準。

2026年3月，TOP50物業服務企業第三方市場拓展面積共計5932萬平方米，均值為119萬平方米。其中排名前兩位的企業分別為華潤萬象生活有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司，第三方市場拓展面積分別為739萬平方米、348萬平方米。

分層級來看，TOP10企業第三方市場拓展面積均值為312萬平方米，TOP11至TOP30企業第三方市場拓展面積均值為106萬平方米。

2026年3月城市服務中標TOP5

2026年3月，根據監測，綠城物業服務集團有限公司中標杭州市桐君街道大物業全域服務治理項目尤為突出，中標金額為4877萬元，中建壹品物業運營有限公司、長城物業集團股份有限公司、中海物業管理有限公司和深圳星河智善生活股份有限公司等企業在城市服務領域都有斬獲。