財報速睇 | 美的置業2025全年營收41.49億元，同比增長11.4%，歸母淨利潤5.59億元，扭虧為盈

華盛資訊4月1日訊，美的置業公佈2025全年業績，公司2025全年營收41.49億元，同比增長11.4%，歸母淨利潤5.59億元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 2025年度，公司持續經營業務營業收入為41.49億人民幣，同比增長11.4%，主要得益於重組后開發服務業務首個全年確認收入。

② 公司擁有人應占持續經營業務利潤達到5.59億人民幣，相較於2024年的4.78億人民幣增長了16.9%，主要原因是利息費用減少，使得財務淨額由去年同期的淨成本0.92億人民幣轉為淨收益0.20億人民幣。

③ 作為新增業務，開發服務板塊表現強勁，實現收入9.58億人民幣，同比大幅增長227.1%。

④ 核心盈利能力提升，剔除部分非經營性項目后，公司擁有人應占持續經營業務核心淨利潤為6.01億人民幣，同比增長19.3%。

⑤ 物管服務業務作為核心盈利支柱，收入穩步增長3.5%至19.04億人民幣，主要由於合約管理的物業建築面積上升所致。

2、業績不足：

① 整體盈利能力承壓，毛利率由2024年的35.7%下降2.8個百分點至32.9%。

② 資產運營業務收入為8.35億人民幣，同比下降15.4%，主要原因是報告期內商業物業銷售交付減少。

③ 房地產科技業務收入下滑明顯，錄得4.52億人民幣，同比下降25.4%，主要受房地產行業下行，年內建設項目減少的影響。

④ 其他收入及其他虧損項錄得淨虧損0.07億人民幣，而去年同期為淨收益0.11億人民幣，主要由於投資物業公允價值變動虧損及匯兌收益減少所致。

⑤ 金融資產減值虧損擴大，報告期內錄得淨額0.64億人民幣，較去年同期的0.37億人民幣有所增加。

三、公司業務回顧

美的置業控股有限公司: 於回顧期內，即2025年，作為公司完成重大資產重組、剝離房地產開發業務后的首個完整運營年度，公司業務包含開發服務、物管服務、資產運營及房地產科技四大板塊。開發服務板塊高效承接控股股東項目，實現收入約9.58億人民幣，並拓展了4個第三方項目。物管服務板塊穩固住宅服務基本盤，合約面積達9,964萬平方米，在管面積8,632萬平方米。資產運營板塊深化運營能力，年內新增8個輕資產運營項目。房地產科技板塊聚焦產業生態，年內簽約金額達4.57億人民幣。

四、回購情況

截至2025年12月31日止年度，公司及其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會建議派發截至2025年12月31日止年度之末期股息每股0.19港元，若在股東周年大會上獲批，將於2026年8月20日或前后派付。連同已於2025年12月22日派付的中期股息每股0.15港元，2025年全年股息合計爲每股0.34港元，高於2024年全年的每股0.27港元。

六、重要提示

報告期內，公司未持有重大投資，亦無重大收購或出售附屬公司、聯營公司及合營企業。公司認為日常業務過程中涉及的法律程序不會對業務、財務狀況或經營業績產生重大不利影響。此外，公司偏離了《企業管治守則》中主席與行政總裁角色應有區分的條文，王大在先生同時擔任聯席主席兼總裁，董事會認為此架構有利於執行戰略目標及加快經營發展。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

美的置業控股有限公司: 展望未來，公司認為房地產行業仍處於轉型階段，「好房子」理念的核心地位不斷凸顯。集團的根本發展策略是聚焦輕資產業務，以產品、服務、運營三大能力為支撐，強化核心競爭力。同時，公司將依託優質持有型資產，藉助金融工具優化資產配置，逐步打造新的增長點，以構建核心競爭護城河與內生增長動能，支撐長期穩健發展。

八、公司簡介

美的置業控股有限公司自2024年完成重大資產重組並剝離房地產開發業務后，已轉型為一家聚焦房地產全價值鏈高附加值領域的輕資產服務型企業。公司目前的四大核心業務包括開發服務、物管服務、資產運營（涵蓋商業物業和產業園）以及房地產科技，致力於以「優質持有型資產為根基，輕資產運營能力為支撐」構建核心競爭力，在行業周期波動中實現穩健運營和高質量發展。

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