財報速睇 | 融信中國2025全年營收71.08億元，同比減少76.1%，歸母淨利潤虧損99.58億元，同比虧損縮窄17.0%

華盛資訊4月1日訊，融信中國公佈2025全年業績，公司2025全年營收71.08億元，同比減少76.1%，歸母淨利潤虧損99.58億元，同比虧損縮窄17.0%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 股東應占虧損有所收窄，本年度錄得虧損99.58億人民幣，較去年同期的120.02億人民幣虧損減少了17.0%。

② 銷售及營銷成本顯著下降，由去年同期的3.08億人民幣減少41.7%至今年的1.79億人民幣，主要得益於廣告開支及物業管理服務費的減少。

③ 行政開支得到有效控制，從去年的6.07億人民幣減少10.95%至本年度的5.40億人民幣，主要是由於員工成本及諮詢費用的降低。

④ 淨融資成本有所減少，從去年同期的26.38億人民幣降至本年度的22.53億人民幣，主要原因是借款利息開支的下降。

⑤ 公司積極進行債務管理，報告期內已完成境內公司債券重組，並已委任財務顧問處理境外債務，以尋求整體解決方案。

2、業績不足：

① 總營收大幅下滑，同比鋭減76.1%至71.08億人民幣，主要歸因於已交付物業的總建築面積由133.49萬平方米大幅減少68.4%至42.17萬平方米。

② 毛利表現由盈轉虧，錄得毛虧損47.18億人民幣，而去年同期為毛利3.34億人民幣，毛虧率達66.38%，主要原因是交付物業組合的變化及存貨跌價準備大幅增加。

③ 合約銷售額腰斬，同比下降50.96%至37.77億人民幣，反映出房地產市場持續下行對公司銷售造成嚴重衝擊。

④ 流動性危機加劇，於報告期末錄得流動負債淨額高達201.97億人民幣，較去年同期的36.44億人民幣大幅惡化，且公司已處於負債淨額狀態，淨負債額為67.45億人民幣。

⑤ 公司面臨嚴重的債務違約問題，報告期末有約329.14億人民幣的借款未能按期償還，其中本金總額261.65億人民幣的借款已構成違約，並因此面臨約47億人民幣的訴訟。

三、公司業務回顧

融信中國控股有限公司: 於回顧期內，集團繼續聚焦長三角和海峽西岸，合約銷售額約為37.77億人民幣，同比下降約50.96%。在土地儲備方面，集團堅持穩健發展基調，截至報告期末，全國共計206個項目，總土儲約1630.94萬平方米，其中一二線城市的土儲佔比達約85.21%。面對資金壓力，集團已完成境內公司債券重組，並委任海通國際資本有限公司為財務顧問處理境外債務。同時，集團堅持「保交付、穩民生」，年內多個項目迎來交付。

四、回購情況

年內，公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會議決不建議派付截至二零二五年十二月三十一日止年度的末期股息。

六、重要提示

報告期內，公司的獨立核數師對其合併財務報表發佈了「無法表示意見」的聲明，主要原因是關於公司持續經營能力存在重大不確定性，且未能獲取充分適當的審覈憑證以評估管理層為改善流動性所採取措施的可行性。此外，公司存在大規模債務違約，截至報告期末，約261.65億人民幣的借款本金已構成違約，並面臨總額約47億人民幣的訴訟。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

融信中國控股有限公司: 展望未來，集團認為2026年是穩地產的關鍵一年，市場回穩的核心在於信心恢復與預期改善。集團將繼續深耕長三角、海峽西岸等地區，在深度佈局中強化優勢，堅持強化產品及服務品質，全力確保項目交付，積極應對市場機遇及挑戰。

八、公司簡介

融信中國控股有限公司是一家在中國從事房地產開發的公司。本集團主要在中國的一二線城市進行業務佈局，尤其聚焦於長三角和海峽西岸等核心區域，致力於開發和銷售住宅及商業物業。

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