偉祿集團戰略轉型 擬更名「偉祿科技」進軍手遊新賽道

【二零二六年三月三十一日，香港】偉祿集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」，港股份代號：1196）公佈截至2025年12月31日止之經審覈全年業績，同時宣佈建議將公司更名為「偉祿科技股份有限公司」（Realord Technology Company Limited），標誌着集團正式啟動戰略轉型，積極佈局手機遊戲等科技領域，全力開拓新增長引擎。於回顧期內，集團的收益為5.56億港元；毛利為1.33億港元。

集團之主營業務包括物業、金融服務、環保、汽車零件、拉美及加勒比以及其他分類業務。

戰略轉型：更名「偉祿科技」

佈局手機遊戲發行及營運

近年來，本公司持續整合精簡業務與資源，並積極開拓新商機。手機遊戲市場增長勢頭強勁，具有可觀的長期發展前景。2026年2月6日，本公司與高煉惇先生就發展手機遊戲發行及營運業務的建議戰略合作訂立不具法律約束力的諒解備忘錄。透過該戰略合作，本集團可於中國內地拓展手機遊戲領域，為集團開闢全新的業務增長點。

為配合公司未來業務發展方向，董事會建議將本公司英文名稱由「Realord Group Holdings Limited」更改為「Realord Technology Company Limited」，並採納中文名稱「偉祿科技股份有限公司」作為本公司之第二名稱，以取代現有名稱「偉祿集團控股有限公司」。董事會認為，新名稱將為本公司帶來全新的企業形象及身份，使本集團能更明確地展現自身定位，並把握科技領域未來發展的潛在商機。

物業分類：穩步推進

茜坑物業即將封頂

物業投資、開發及商業運營為集團核心發展戰略。期內，集團在深圳持有五個物業項目，包括三個投資物業（龍華區偉祿雅苑及樟坑徑物業、光明區偉祿科技園）及兩個開發項目（南山區萊英花園、龍華區茜坑物業）。

物業分類之收益主要來自本集團投資物業之租金收入。本集團於2025財政年度產生租金收入3,480萬港元 (2024財政年度為4,250萬港元)。租金收入減少乃主要來自偉祿雅苑內之購物中心先施購物中心租户數目減少。偉祿雅苑先施購物中心目前有29家租户，包括兒童遊樂園、教育培訓中心、餐廳、健身室及桌球室；偉祿科技園建設規模約11萬平方米，項目分為兩期；集團自2024年與酒店營運商簽訂了項目一期之租賃協議，第二期規劃發展待政府批准后啟動；茜坑物業，亦即龍華區「偉祿藍悦美成家園」項目，建設規模約16.6萬平方米，截至報告日期，重建工程之主體結構工程已在進行，其中一棟商品房主體已封頂，兩棟安居房即將封頂；樟坑徑物業土地用途變更申請仍在審批中；「南山區萊英花園城市更新項目」已取得土石方與基坑支護工程施工許可證，基坑支護及土石方施工正在進行。

金融服務分類︰保持穩定盈利

於2025財政年度，金融服務分類收益為8,850萬港元，較2024財政年度之1.32億港元減少4390萬港元。收益減少乃由於放債業務及保證金融資業務利息收入減少，以及年內股份配售及包銷項目並無產生金融服務收入而減少。金融服務分類於2025財政年度錄得分類溢利4080萬港元，持續為集團帶來穩定盈利。

環保分類︰營收大幅增長至4.216億港元

環保分類表現強勁，2025財政年度收益達4.216億港元，同比增長84.0%，主要得益於集團成功擴展中國內地客户網絡。偉祿環保日本在大阪擁有約19,609平方米（4幅）租賃土地，為業務發展提供堅實基礎。環保分類將繼續在中國內地及日本尋找新之金屬廢料來源並開拓新客户羣。

拉美及加勒比分類︰積極拓展

區域業務 發掘投資商機

拉美及加勒比分類中來自提供有關投資公民計劃（「投資公民計劃」）之公民入籍申請及顧問服務，於2025財政年度內，收益為720萬港元（2024財政年度：2000萬港元），較去年下降主要因格林納達相關部門批准之申請個案數目減少。

拉美及加勒比分類之主要業務為提供有關投資公民計劃之公民入籍申請及顧問服務以及開發格林納達項目。格林納達項目涉及發展一個混合物業項目，包括教育設施、學生宿舍、酒店及度假村設施、商業開發及購物設施以及長遠計劃興建大學機構及相關便民設施。集團已獲格林納達政府授予「公民投資計劃准許」資格，可根據當地法律利用外國投資者資金發展項目。通過投資公民計劃，拉美及加勒比分類獲准向該項目之投資者籌集資金以撥付興建及發展該項目之成本，而於該項目用地上興建之房地產之合資格投資者將獲授予格林納達之永久公民身份和護照，可免簽證前往包括英國、歐盟申根區國家和中國內地等地。

格林納達項目標誌着集團進軍加勒比地區之重要里程碑，將加勒比及拉丁美洲地區之業務和營運多元化，並能夠擴大其海外業務規模。通過在格林納達之投資公民計劃下引進外國投資，本集團已啟動格林納達項目並建立專業管理及市場推廣團隊，在北京、深圳、香港設立辦事處，並在美國委聘顧問，全方位推廣投資公民計劃。

憑藉格林納達項目之成功經驗，集團正積極探索加勒比經濟區及拉丁美洲地區之投資機遇，集團之企業策略是於加勒比經濟區進行投資及/或與當地政府組建合營企業，利用不同國家之投資公民計劃，向外國投資者籌集資金以建立及發展新業務。加勒比地區長久以來一直深受歐洲、美國及加拿大等西方國家歡迎，是理想度假勝地。尤其是安提瓜及巴布達，以及聖基茨及尼維斯離美國更近，兩個國家均有航班直抵歐洲、美國及加拿大。本集團之策略是尋求專業投資者共同投資於加勒比經濟區及拉丁美洲地區之項目。此外，本集團現正物色實力雄厚兼具出色往績之商業夥伴一同參與此等項目。根據項目之規劃及可行性研究，以及各地方政府之必要批准，預期本集團將於不久將來開展有關項目。

展望

儘管全球經濟仍充滿挑戰，本集團將以戰略轉型為契機，堅持穩健經營與創新發展並行。在新業務方面，集團將積極推進手機遊戲發行及營運業務之戰略合作，把握中國手機遊戲市場的龐大增長潛力，為集團注入科技基因及全新動力。在現有業務方面，集團將持續推進深圳五大物業項目的開發進度，尤其是茜坑物業及萊英花園等重點項目；金融服務分類將繼續在國際資本市場為客户提供優質服務；環保分類將進一步擴大中國內地及日本之客户網絡，鞏固作為集團主要收益來源之地位。本集團將採取謹慎而靈活的態度，積極管理營運成本並優化業務策略，致力為股東創造最大價值。

(偉祿集團 動態寶)