財報速睇 | 國鋭生活2025全年營收3.28億港元，同比增長5.8%，歸母淨利潤虧損1.10億港元，同比虧損縮窄88.1%

華盛資訊3月31日訊，國鋭生活公佈2025全年業績，公司2025全年營收3.28億港元，同比增長5.8%，歸母淨利潤虧損1.10億港元，同比虧損縮窄88.1%。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 全年總收入實現穩定增長，錄得3.28億港元，同比增長5.8%，主要得益於物業管理及物業投資兩大核心業務板塊的共同推動。

② 年度虧損大幅收窄，本公司股東應占虧損由上一財年的9.19億港元減少至1.10億港元，虧損同比縮窄88.0%，主要原因是投資物業的公平值虧損較去年同期大幅減少。

③ 物業管理板塊業務表現強勁，實現收入1.87億港元，同比增長10.7%，成為公司收入增長的主要驅動力。

④ 物業發展及投資板塊的租金收入保持穩健，錄得1.41億港元，同比微增0.7%，顯示出公司在英國、美國及中國的投資物業具備穩定的創收能力。

⑤ 每股基本虧損顯著改善，由去年同期的每股28.71港仙收窄至每股3.41港仙，反映了公司整體盈利能力的改善趨勢。

2、業績不足：

① 財務費用持續攀升，由上年的1.25億港元增加23.0%至今年的1.53億港元，對公司的盈利能力構成壓力。

② 公司流動性風險加劇，報告期末流動負債淨額擴大至8.38億港元，而去年同期為2.99億港元；同時，資本流動比率由0.15降至0.06，顯示短期償債能力減弱。

③ 其他經營成本增幅顯著，從上年的0.44億港元大幅增加44.0%至本年度的0.63億港元，侵蝕了部分收入增長帶來的效益。

④ 核心業務分部仍處於虧損狀態，其中物業發展及投資板塊錄得業績虧損0.95億港元，物業管理板塊亦錄得虧損0.10億港元，表明業務運營尚未實現盈利。

⑤ 公司的現金狀況有所惡化，年末現金及現金等價物結余為1.21億港元，較上年末的1.93億港元減少37.2%，加大了集團的流動資金壓力。

三、公司業務回顧

國鋭生活有限公司: 於回顧期內，本集團主要經營兩大業務板塊。物業管理板塊在中國為20個大型住宅及商用物業項目提供服務。物業發展及投資板塊則在美國、英國及中國進行業務，核心資產包括：位於美國的聖莫尼卡項目（商業及住宅區域平均出租率分別約為91%和89%）和卡爾弗城項目（商業區域出租率100%，住宅區域45%）；位於英國倫敦的Juxon House，年內貢獻租金收入約0.52億港元；以及位於中國北京的國鋭廣場B座，部分單位已按中長期租賃出租。

四、回購情況

於本年度，本公司及其任何附屬公司概無購買、出售、贖回或註銷任何本公司的上市證券。

五、分紅及股息安排

董事局議決不建議就截至二零二五年十二月三十一日止年度派付任何末期股息。

六、重要提示

報告期內，公司的審計師報告指出了與持續經營相關的重大不確定性。此不確定性主要源於集團於年末存在8.38億港元的流動負債淨額，且有多筆銀行借款將於一年內到期，其能否成功續期存在不確定性。此外，公司於期內訂立協議，以約2.69億人民幣（約2.95億港元）的代價戰略性收購了中國領先的移動互聯網醫療平臺「春雨醫生」約78.3%的股權，該收購於報告期后完成。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

國鋭生活有限公司: 展望未來，本集團將以完成對「春雨醫生」的戰略收購為契機，正式邁入「優質物業資產+AI數字醫療服務」雙輪驅動的新發展階段，致力於從傳統地產及物業服務商全面升級為AI驅動的健康品質生活方式服務商。集團計劃將自身的高端物業場景與春雨醫生的醫療資源、AI技術能力深度融合，開創「物業+醫療」新賽道，通過構建「社區健康驛站+智能健康管家+到家醫護服務」網絡，實現從資產管理到生命管理的價值升級，加速建成中國領先的AI醫療健康服務平臺，為股東創造長期價值回報。

八、公司簡介

國鋭生活有限公司是一家於香港註冊成立的有限公司，其股份於香港聯交所主板上市。集團主要從事兩大業務：一是在英國、美國及中國內地從事物業發展及投資；二是在中國內地為辦公室樓宇、住宅物業及停車場提供物業管理及其他服務。

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