中鐵置業璟繡雙子發佈會盛大啟幕，楊浦濱江迎來「兑現之年」的答案

（來源：上海樓市情報）

3月29日，以「璟繡江河，與上海共卓越」為主題的中鐵置業上海公司濱江雙子全球首發盛典，在楊浦濱江隆重舉行。中鐵·雲繡外灘與中鐵·雲璟外灘正式聯袂亮相，標誌着中鐵置業在楊浦濱江的「璟繡雙子」戰略全面落地。

在發佈會開幕，以一場沉浸式江岸預演，將光影藝術與空間裝置，還原雲繡外灘的石庫門肌理與雲璟外灘的低密留白。

並知名建築設計師、城市規劃專家將親臨現場，解讀楊浦濱江從「工業鏽帶」到「世界會客廳」的蜕變歷程，以及中鐵置業如何在這片土地上，同時給出兩種不同的居住答案。

（補充發佈會合照）

最后便是本次發佈會的重頭戲，濱江雙子的作品全貌正式呈現，這是中鐵置業對楊浦濱江兑現之年的正式迴應，也是這座城市終於等來的、可以安靜住下來的地方。

一、中鐵好房子的「楊浦答案」

中國中鐵，於歷史創造未來經典。中國中鐵，前身為百年多前山海造橋廠，中國開路先鋒故事至此譜寫，隨后時間里，青藏鐵路，讓天塹至此通徒，世界奇蹟，珠港澳大橋，託舉國之所向。而承載中國中鐵大國意志的中鐵置業之於楊浦濱江，則見證了上海走向世界的工業之興，其十余項中國工業第一的鋼筋脊樑，撐起中國現代化的工業先鋒。2026楊浦濱江迎來兑現元年，中鐵置業與城市共進，再次開創全新時代。

2026年，美團、抖音、B站三大總部即將竣工，14萬方商業已現雛形，50萬方配套逐步生長。作為上海「一江一河」規劃中與外灘、陸家嘴並列「世界會客廳」核心地段的楊浦濱江，正從藍圖走向實景。

中鐵置業深耕上海多年，始終與城市發展同頻共振。此次以「濱江雙子」迴應江岸，正是基於對楊浦濱江土地價值的深刻理解——從「工業鏽帶」到「生活秀帶」與「科創高地」，中鐵置業以「好房子」標準，為不同居住理想提供各自答案。發佈會上，知名建築設計師與城市規劃專家親臨解讀，楊浦濱江的蜕變歷程與中鐵置業的雙項目佈局，共同構成了一幅「品牌與土地共生」的完整圖景。

璟繡雙子：兩種產品，同一種超越

雲繡外灘｜濱江風貌科技墅

雲繡外灘完整保留了約7000㎡上世紀30年代里弄建築——依仁里的歷史肌理。石庫門的門頭與墀頭，在紅色陶磚與白色花崗岩的交織中得以原真性復刻。

作為上海首座五恆科技風貌墅，項目植入恆温、恆濕、恆氧、恆潔、恆靜五恆系統，讓歷史風貌與現代舒適共存。疊墅約170-180㎡，合院約185-250㎡，獨門獨院、電梯獨立入户，讓風貌成為可居住的日常。

雲璟外灘｜濱江低密當代墅

在風貌扎堆的東外灘，雲璟外灘選擇了一條不同的路——不做風貌復刻，而以當代建築語言迴應此刻。

項目容積率僅1.8，約1.65公頃土地上疏朗排布7棟疊拼與5棟洋房，共12棟建築。寬綽樓間距留給陽光與清風，退出來的空間還給生活。

作為楊浦濱江惟一新規抬板墅區，項目將社區地面整體抬升約兩米，有效阻隔外部視線干擾與城市噪聲，以物理高度換取精神寧靜。同時規劃下沉式庭院，結合疊水、綠植形成立體園林。

立面採用香檳金鋁板+天然石材+琺琅點綴，打造楊浦濱江唯一的非風貌墅區。預計推出建面約115-145㎡純洋房及209㎡疊墅，目前墅藏樣板間開放在即。

發佈會上，115㎡與145㎡洋房户型細節同步公開：

115㎡三房兩廳兩衞：類一梯一户專屬私享空間，獨立玄關；南向約5米餐客一體寬廳，闊尺享受；270°寬幕視野，與景觀園林無界；南北雙陽臺、全屋飄窗，給予極大的可拓展改造空間。

145㎡三/四房兩廳兩衞：在115㎡亮點基礎上，升級為超13米三開間朝南面寬，搭配雙陽臺，採光通風俱佳；同樣享有類一梯一户、270°寬幕、全屋滿飄窗、客餐廳一體化、獨立玄關等亮點，堪稱2026年極其難得的洋房王炸產品力。

過程稿 以開發商公示爲準

品牌落子：為楊浦濱江留下兩束光

「璟繡江河，與上海共卓越」——中鐵置業上海公司濱江雙子全球首發盛典圓滿落幕。

一束光照向過去：雲繡外灘以風貌科技墅，讓百年里弄重獲新生。一束光照向未來：雲璟外灘以低密當代墅，為江岸留出可以深呼吸的地方。

兩束光，同一條岸。不是複製，而是看見——看見這片江，值得兩種回答；看見這座城市，終於等來可以安靜住下來的地方。

中鐵·雲繡外灘｜濱江風貌科技墅

中鐵·雲璟外灘｜濱江低密當代墅

墅藏花園洋房樣板間 開放在即，敬請期待