中國海外發展2025年收入1680.9億元 深耕一線、強二線等重點市場

轉自：新華財經

新華財經北京3月31日電（記者高婷）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」，股份代號：0688.HK）31日公佈2025年度全年業績。財報顯示，中國海外發展年度收入為人民幣1680.9億元（單位下同），除税前溢利為206.1億元，公司股東應占核心溢利為130.1億元。

財報也顯示出集團利潤承壓，報告期內，中國海外發展收入1680.89億元，同比減少9.22%。其中，房地產開發業務收入1567.74億元，同比減少10.27%；商業物業運營業務收入72億元，同比減少1%。

在行業持續調整的背景下，中國海外發展也表現出一定的市場韌性。

首先，權益銷售行業第一，重點市場佔有率持續領先。「中海好房子」和「精工+」建造體系助力項目熱銷。期內，中國海外發展系列公司合約銷售額2512.3億元，權益銷售額連續兩年行業第一。中國海外發展系列公司深耕重點市場，在34個城市的市場佔有率位居當地市場前三，並於其中15個城市位居當地市場第一。

第二，經營性業務聚焦核心城市優質資產，全周期資產管理能力持續提升。2025年中國海外發展商業運營收入72.0億元，已完全覆蓋集團總利息支出。購物中心、寫字樓雙核收入貢獻佔比81%，資產結構持續優化。一線及新一線城市項目收入佔比提升至78%，核心資產壓艙石效應進一步凸顯。

第三，信用評級行業領先，財務穩健。2025年全年內，中國海外發展系列公司銷售回款2385.0億元，銷售回款率95%，保持高位。集團經營現金淨流入167.3億元，期末在手現金1036.3億元，現金充裕；資產負債率為54.1%，淨借貸比率為34.2%，負債率處於行業最低區間；平均融資成本2.8%，融資成本處於行業較低區間。

第四，投資規模行業第一，發展動能充沛。在穩健安全的財務基礎上，中國海外發展堅持精準投資，在15個內地城市和香港共獲取35幅地塊，權益購地金額924.2億元，新增購地金額保持行業第一，貨量充足；香港及北上廣深五個城市權益購地金額佔比約73.9%，貨量結構優勢突出。截至2025年末，集團系列公司（不含中海宏洋）土地儲備總建築面積2527.8萬平方米，權益面積2285.6萬平方米。土儲貨值中，一線和強二線城市合計佔比86.5%，結構優質，充分保障未來可持續發展。