小摩：上調長實集團(01113)至「增持」評級 升目標價至52港元

摩根大通發佈研報稱，維持對長實集團(01113)的「增持」評級，雖然香港住宅市場自戰爭爆發以來影響輕微，但該行在選股上正偏向防守性，因其即將轉為淨現金狀況，目標價由48.5港元升至52港元。

雖然香港地產股業績普遍優於預期，但展望第二季，摩通認為該板塊亦難以完全避開近期中東衝突帶來的宏觀不確定性，主要憂慮為可能加息，不過該行目前基本情境仍假設利率不變直至2027年第一季。

同時，該行將對利率較敏感的恆基地產(00012)以及每股盈利和股息不確定的九龍倉置業(01997) 評級下調至「中性」，前者目標價由35港元降至30港元，后者目標價由29港元降至23港元。

該行的行業首選股包括發展商中的信和置業(00083)、新鴻基地產(00016)及長實; 收租股中的太古地產(01972)及香港置地。 該行亦看好綜合企業中的長和(00001)，因其受惠於油價上升。