永升服務林祝波：物業行業想明白、走得遠比干得快更重要

樂居財經 李蘭 3月31日，永升服務舉行2025年度業績發佈會，集團總裁林祝波、首席財務官周迪、投資者關係總監嚴憲等出席會議。

針對從地產行業轉任物業行業所面臨的挑戰，林祝波在回答投資者提問時坦言，這確實是一個非常好的問題，無論對個人還是組織都非常關鍵。

他首先感謝董事會的信任及周洪斌總對其進入行業的引介，並表示自己作為旭輝地產「老兵」及永升服務「同源」成員，對物業領域並不陌生，有助於確保戰略和文化的延續。

林祝波強調，管理層的穩定不僅關乎個人，更關鍵在於企業的經營理念、價值觀和文化的傳承，這是公司戰略與業績保持持續穩定的基礎。他回顧了自己從基層工程師起步的經歷，指出地產行業的「工程師文化」——匠人匠心、認真執着、嚴謹踏實、精益求精——對其影響深遠，而這些精神與物業行業未來的發展邏輯相吻合，使其對履職有信心。

在分析地產與物業行業的差異時，林祝波指出，二者雖均與不動產相關，但底層邏輯存在顯著不同。他形容地產為投資和銷售驅動型組織，強調周期博弈、資本效率、開發速度、高質量決策；而物業則是「運營驅動型組織」，更似「農夫式的精耕細作」，依賴耐心與長期主義，追求客户基數、滿意度與滲透力的複利式增長。

他認為，物業行業承載着服務資產守護、基層治理、甚至經營的有機統一，因此想明白走得遠往往比干得快更重要，而人的價值與一線員工的能動性，往往比單一的指標更為關鍵。

公開資料顯示，林祝波於2025年9月1日獲任永升服務集團總裁兼執行董事。