鑫苑服務2025年業績解讀——質效雙升，高質發展，行穩致遠

2025年，物業管理行業步入存量深耕、質效優先的發展新階段，鑫苑服務逆勢突圍，交出一份含金量十足的年報答卷。報告顯示，公司全年總收入達9.05億元，同比增長4.14%，實現歷史性跨越。

相較於收入總量的突破，盈利質量的提升更具亮點；公司毛利率從2024年的28.2%躍升至31.2%，提升3個百分點，遠超行業平均水平，其中增值服務毛利率飆升至40%，彰顯出業務價值的持續升級，為投資者提供穩定可期的盈利回報。規模擴張上，鑫苑服務保持理性剋制，在管面積同比僅增長1%，卻撬動15.2%的收入提升，坪效改善成效顯著。

市場化能力持續夯實是另一大亮點：2025年新籤合約中第三方佔比超99%，第三方物管收入達2.61億元，佔物管收入比例升至41%，實現近乎完全市場化佈局。

此外，公司行業首發AI智能體賦能服務，降本增效成果顯著；家居生活服務等增值業務快速增長，品牌穩居行業TOP15，成功完成從「跑量」到「提質」的戰略蜕變，估值提升空間凸顯，展現了物業行業高質量發展的新範式。