財報速睇 | 信德集團2025全年營收24.15億港元，同比減少46.9%，歸母淨利潤虧損4.78億港元，同比虧損縮窄42.0%

華盛資訊3月31日訊，信德集團公佈2025全年業績，公司2025全年營收24.15億港元，同比減少46.9%，歸母淨利潤虧損4.78億港元，同比虧損縮窄42.0%。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 股東應占虧損大幅收窄42.0%至4.78億港元，主要由於若撇除投資物業公平價值變動等因素，集團錄得相關溢利1.82億港元，而去年同期為虧損2.44億港元。

② 酒店及消閒業務表現改善，部門虧損按年收窄52.0%至0.87億港元，主要得益於全球旅遊業復甦，帶動核心市場酒店入住率上升，如中國內地酒店業務組合的平均入住率增長八個百分點至61.0%。

③ 財務結構優化，融資成本同比下降25.9%至5.15億港元，同時資本與負債比率（淨借貸/股東權益）由去年同期的25.1%改善至20.7%。

④ 新加坡高端住宅項目銷售強勁，其中蘭心居一個單位以高於原價的價格重新售出，柏皓的一個頂層公寓更創下新加坡呎價最高的公寓紀錄之一，顯示了市場對集團奢華地產項目的信心。

⑤ 集團錄得匯兌收益淨額1.82億港元，而去年同期並無此項收益，為整體業績提供了重要支持。

2、業績不足：

① 全年總收益同比大幅下降46.9%至24.15億港元，主要原因是地產部門的銷售額減少。

② 核心的地產部門收益同比鋭減57.6%至15.97億港元，因中國內地及澳門住宅市場氣氛審慎，已簽訂的物業銷售合約金額少於去年。

③ 運輸業務分擔虧損擴大，由去年同期的0.08億港元增加至0.12億港元，主要受區域激烈競爭及惡劣天氣等不利因素影響。

④ 投資物業組合價值持續承壓，錄得公平價值變動虧損2.94億港元，反映了部分地區商業地產市場的挑戰。

⑤ 部分內地投資物業出租率下滑，例如北京信德京匯中心出租率由79.0%降至68.0%，上海前灘31的零售部分出租率由87.0%降至78.0%，反映了寫字樓及零售市場面臨的挑戰。

三、公司業務回顧

信德集團有限公司: 於回顧期內，集團四大核心業務表現各異。地產部門方面，儘管中國內地及澳門市場面臨挑戰，但新加坡高端住宅項目銷售強勁；投資物業組合則因消費模式轉變而受壓，內地部分寫字樓出租率有所回落。酒店及消閒部門受惠於旅遊業復甦，酒店入住率提升，部門虧損按年大幅收窄52.0%至0.87億港元。運輸業務受區域競爭及天氣影響，面臨挑戰並錄得分擔虧損0.12億港元，但集團積極拓展大灣區多式聯運網絡。投資部門秉持「旅遊+」策略，整體錄得溢利0.70億港元，並從澳門旅遊娛樂股份有限公司收取股息0.95億港元。

四、回購情況

於截至二零二五年十二月三十一日止年度內，公司或其任何附屬公司並無購買、出售或贖回公司之任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會不建議就截至二零二五年十二月三十一日止年度派發任何末期股息，年內也未曾宣派任何中期股息。

六、重要提示

於二零二五年七月，集團有條件同意向澳門博彩控股有限公司的間接附屬公司出售位於中國珠海的多個辦公室及零售單位，代價為人民幣7.24億元，預計於二零二六年下半年完成。此外，董事會建議修訂公司組織章程細則，以允許舉行混合或虛擬股東大會，並採納無紙化上市機制相關規定。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

信德集團有限公司: 展望未來，集團對區域旅遊及觀光業的長遠發展抱持審慎樂觀態度，並將繼續貫徹「旅遊+」發展策略。地產方面，將穩步推進新加坡、北京及橫琴的綜合發展項目。酒店及消閒方面，雅辰酒店集團將持續擴大品牌影響力，重點項目西安雅辰酒店預計於二零二九年開業。集團亦積極引領體驗式旅遊，與合作伙伴發展的香港海洋公園「歷險主題區」項目將於二零二六年動工。運輸部門將繼續完善大灣區海陸空聯運網絡，並探索低空經濟機遇，以實現業務增長併爲股東創造長遠價值。

八、公司簡介

信德集團有限公司是一家在香港上市的領先綜合企業，植根澳門，核心業務涵蓋地產發展與投資、酒店及消閒、運輸服務以及投資等領域。集團業務網絡尤其深耕粵港澳大灣區，並拓展至北京、上海、新加坡等主要城市，旗下擁有噴射飛航、雅辰酒店集團等知名品牌。

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