財報速睇 | 寶龍商業2025全年營收26.08億元，同比減少0.4%，歸母淨利潤2.34億元，同比增長8.1%

華盛資訊3月30日訊，寶龍商業公佈2025全年業績，公司2025全年營收26.08億元，同比減少0.4%，歸母淨利潤2.34億元，同比增長8.1%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 盈利能力增強，股東應占溢利同比增長8.1%至2.34億人民幣，主要得益於錄得提早終止租賃收益和出售一間附屬公司的收益。

② 住宅物業管理服務分部表現穩健，收入同比增長6.6%至5.08億人民幣，主要由於服務質量提升及已交付建築面積增加。

③ 公司流動資金充裕，於報告期末，現金及銀行結余達44.78億人民幣，較去年同期的41.32億人民幣增長8.4%，主要由於集團加大了催收力度。

④ 每股基本盈利由33.89分增長7.2%至36.32分人民幣，反映了公司盈利能力的提升。

⑤ 財務狀況改善，報告期內錄得融資收入淨額0.05億人民幣，而去年同期為融資成本淨額0.19億人民幣，主要由於租賃負債利息開支減少所致。

2、業績不足：

① 整體收入規模略有收縮，總收入為26.08億人民幣，同比輕微下滑0.4%。

② 核心業務商業運營服務收入下滑1.9%至20.99億人民幣，主要由於業務結構調整及房地產周期影響，導致開業前籌備服務及商業運營管理服務收入減少。

③ 毛利水平下降，集團整體毛利同比減少2.4%至8.14億人民幣，毛利率由31.9%降至31.2%，下降了0.7個百分點。

④ 資產減值損失擴大，金融資產減值虧損淨額同比增加5.9%至2.32億人民幣，主要因基於審慎原則對貿易應收款及其他應收款計提了更多減值。

⑤ 商業運營規模有所收縮，已開業項目數較去年同期減少2個至96個，合約建築面積也減少了0.8百萬平方米。

三、公司業務回顧

寶龍商業管理控股有限公司: 於回顧期內，集團主要從事兩大業務分部，即(i) 商業運營服務；及(ii) 住宅物業管理服務，其中商業運營服務為集團主要收入來源。截至2025年12月31日，集團共有96個已開業零售商業物業，總已開業建築面積約為11.1百萬平方米，共有已簽約提供商業運營服務的零售商業物業121個，總合約建築面積約為13.7百萬平方米。住宅物業管理服務方面，已交付項目129個，總已交付建築面積約為24.1百萬平方米。

四、回購情況

截至2025年12月31日止年度，公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會不建議就截至2025年12月31日止年度派付末期股息。

六、重要提示

公司一間附屬公司因租賃協議糾紛被提起民事訴訟，涉及索賠金額合計約0.38億人民幣。集團已就此於報告期內計提了相應金額的索償撥備。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

寶龍商業管理控股有限公司: 展望2026年，公司將以「做好產品、精細運營、資產提效、強化組織」作為年度策略。集團將聚焦「好城市、好項目、好團隊」，通過「五大維度十件大事」作為核心工作任務，確保戰略落地。具體措施包括：通過聚焦場景價值與資源，將優質項目打造成明星標杆項目；以數字化轉型為核心，加速AI應用落地，實現數據驅動決策；構建經營、服務、營銷三大核心管理體系，提升客户粘性；實施差異化招商策略，並擇機進行物業第三方項目拓展以拓寬營收渠道；同時加速人才梯隊建設，強化組織能力。

八、公司簡介

寶龍商業管理控股有限公司於2019年3月在開曼羣島成立，並於同年12月30日在香港聯交所主板上市，股份代號9909。公司是中國領先的商業運營服務供應商，主要在中國從事兩大業務分部：商業運營服務以及住宅物業管理服務。其商業運營服務通過「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」和「寶龍天地」等品牌，為購物中心及購物街提供市場研究定位、招商、開業、運營及管理等全鏈條服務。其住宅物業管理服務則為住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供預售管理、交付后物業管理及其他增值服務。

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