財報速睇 | 美聯集團2025全年營收54.99億港元，同比減少9.6%，歸母淨利潤4.23億港元，同比增長32.0%

華盛資訊3月30日訊，美聯集團公佈2025全年業績，公司2025全年營收54.99億港元，同比減少9.6%，歸母淨利潤4.23億港元，同比增長32.0%。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 盈利能力顯著增強，公司權益持有人應占年度溢利為4.23億港元，較去年同期的3.20億港元增長32.2%，主要得益於住宅市場復甦期間市場佔有率提升及營運效率優化。

② 經營溢利實現穩健增長，錄得4.97億港元，同比增長29.1%，反映出公司在收入下滑的環境下，通過有效的成本控制，尤其是外部分傭的減少，提升了經營效益。

③ 核心業務分部利潤大增，物業代理業務分部業績由去年的4.33億港元增至5.75億港元，增幅高達32.8%，其中住宅物業分部是主要增長動力。

④ 股東回報提升，每股基本盈利由上年的44.67港仙增至58.96港仙，同比增長32.0%，與淨利潤增長保持同步。

⑤ 流動性狀況改善，於報告期末，集團現金及銀行存款增至9.99億港元，流動比率由1.2提升至1.4，財務狀況更為穩健。

2、業績不足：

① 集團總收益出現下滑，全年錄得收益54.99億港元，同比減少9.6%，主要由於核心的住宅物業代理業務收入從60.24億港元下降至54.34億港元。

② 中國內地業務萎縮，來自中國內地的收益為2.81億港元，較去年同期的3.39億港元下降17.1%，跌幅超過香港及澳門地區。

③ 部分運營成本上升，在總收益下降的背景下，廣告及宣傳開支由0.95億港元增至1.01億港元，同比增長6.8%，增加了經營壓力。

④ 企業開支大幅增加，全年企業開支錄得0.82億港元，較去年同期的0.54億港元激增50.7%，對整體利潤造成了一定侵蝕。

⑤ 工商物業及商鋪分部表現平平，儘管該分部收益從0.47億港元微增至0.49億港元，但其分部業績僅為545.50萬港元，對集團整體利潤貢獻極為有限。

三、公司業務回顧

美聯集團有限公司: 本集團於截至二零二五年十二月三十一日止年度錄得權益持有人應占溢利4.23億港元，同比上升32%。盈利上升主要由於集團旗下「美聯物業」及「香港置業」的亮麗表現，受益於住宅市場復甦、一手及二手市場佔有率提升，以及持續提升的營運效率。回顧期內，二零二五年香港住宅市場經歷了上半年波動、下半年強勁的復甦過程，樓價全年上升5%，集團通過一系列管理措施成功把握了市場機遇。

四、回購情況

於二零二五年一月，公司在聯交所以總代價港幣156,800元購回合共190,000股公司股份，每股價格介乎0.82港元至0.83港元。所購回的股份已於二零二五年二月二十六日被註銷。

五、分紅及股息安排

董事會建議派發截至二零二五年十二月三十一日止年度末期股息每股6.0港仙，及為慶祝公司上市30周年的特別股息每股3.0港仙，合共每股普通股9.0港仙，總額約為0.65億港元。此項派息安排须待股東於二零二六年六月八日舉行的股東周年大會上批准，預期將於二零二六年六月二十九日派發。

六、重要提示

公司目前涉及一項由競爭事務委員會於二零二三年十一月展開的法律程序，指控集團若干公司及人員涉嫌違反《競爭條例》。公司已就此提出司法複覈及永久擱置法律程序的申請，高等法院預計於二零二六年五月二十九日前作出判決。由於案件結果存在高度不確定性，集團在二零二五年十二月三十一日的綜合財務報表中未計提任何撥備。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

美聯集團有限公司: 展望未來，集團預期香港物業市場將於二零二六年繼續向好，主要基於內地及本地需求穩定、供應減少、租金上升及利率下降等因素。然而，前景仍存在不確定性，包括地緣政治風險、行業競爭加劇以及人工智能應用帶來的挑戰。集團將繼續採取謹慎的財務管理策略，全面擁抱人工智能應用，積極投資於人才發展、技術創新和品牌提升，以鞏固行業領先地位併爲持份者創造長遠價值。

八、公司簡介

美聯集團有限公司為一間於百慕達註冊成立的有限責任公司，並在香港聯合交易所有限公司主板上市。本集團之主要業務為於香港、中國內地及澳門提供物業代理服務、物業租賃、移民顧問服務及借貸服務。

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