財報速睇 | 龍光集團2025年度營收63.06億元，同比減少72.9%，歸母淨利潤虧損47.67億元，同比虧損縮窄24.3%

華盛資訊3月30日訊，龍光集團公佈2025年度業績，公司2025年度營收63.06億元，同比減少72.9%，歸母淨利潤虧損47.67億元，同比虧損縮窄24.3%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 歸母淨虧損同比收窄24.3%，由上年同期的62.98億人民幣減少至47.67億人民幣。

② 境外債務重組取得重大進展，截至二零二五年九月二十四日，已獲得持有超過80%境外債務本金總額的債權人加入整體債權人支持協議。

③ 境內債務重組同樣成果顯著，截至報告日，累計已有面值136.60億人民幣的公開債完成註銷，佔境內公開債本金總額的62%以上。

④ 銷售及營銷開支得到有效控制，同比大幅下降49.8%至4.08億人民幣，反映了公司在成本管控方面的努力。

⑤ 非控股股東應占虧損大幅減少63.1%，從去年同期的3.20億人民幣降至1.18億人民幣。

2、業績不足：

① 總收入同比大幅下滑72.9%至63.06億人民幣，主要受房地產市場持續低迷，物業開發業務收入鋭減影響。

② 核心的物業開發業務收入同比下降73.6%至60.73億人民幣，顯示出主營業務面臨巨大壓力。

③ 毛利虧損進一步擴大，由上年同期的50.75億人民幣擴大38.0%至70.03億人民幣，毛利率為-111.1%，主要由於計提大額存貨減值撥備。

④ 報告期內存貨減值撥備高達64.95億人民幣，嚴重侵蝕了公司利潤，反映出市場下行對資產價值的衝擊。

⑤ 物業經營分部同樣表現疲軟，該業務收入同比減少22.5%至2.33億人民幣，顯示出租金收入承壓。

三、公司業務回顧

龍光集團有限公司: 於回顧期內，面對嚴峻的行業壓力和市場挑戰，本集團積極應變，主動優化經營策略，強化項目銷售及資金回籠措施。二零二五年，本集團實現權益合約銷售額約47.80億人民幣，並完成了21個批次的項目交付。在債務重組方面，境內外債務重組均取得重大進展，為公司恢復長期可持續的資本結構奠定基礎。

四、回購情況

報告期內，公司及其任何附屬公司均未購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會不建議派發截至二零二五年十二月三十一日止年度的股息。

六、重要提示

獨立核數師報告對公司的持續經營能力提出重大不確定性，其能否持續經營取決於債務重組、銷售及資產出售等計劃的成功實施，這些情況存在重大不確定性。集團已暫停支付所有境外美元優先票據的利息，並正積極推進境內外債務重組。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

龍光集團有限公司: 展望未來，本集團將繼續堅持生產經營和債務管理兩手抓，一方面繼續採取積極措施「保經營穩定，保質量交付」，堅持穩經營、控風險。另一方面，本集團將盡最大努力盡快完成境內外債務重組，以修復資本結構，逐步恢復正常生產經營。

八、公司簡介

龍光集團有限公司及其附屬公司主要於中華人民共和國從事物業開發及物業經營業務。物業開發分部包括開發並銷售住宅及商業物業、零售店鋪及辦公單位，以及提供建造和裝飾服務；物業經營分部通過出租辦公單位、商業中心、零售店鋪及酒店賺取租金收入並從長遠的物業升值中獲利。

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