主動擠掉水分 卓越商企服務2025年歸母淨利潤1.03億元

　　3月28日上午消息，卓越商企服務集團發佈2025年業績報告。數據顯示，2025年，卓越商企服務收入約40.2億元，同比下降4.1%，剔除非經營性因素，卓越商企服務營收約41.2億元，同比增長8.6%，在計提足額減值、主動釋放風險后，卓越商企服務歸母淨利潤為1.03億元，同比下降了67%。

　　卓越商企服務財務管理中心負責人夏世剛在業績會上表示：「利潤回落是一個主動擠掉水分、夯實基礎的過程。受減值撥備影響確實會讓報表短期承壓，但經過市場深度調整后，我們能夠輕裝上陣，獲得更可持續健康的業績表現。」

　　截至2025年末，卓越商企服務應收賬款撥備合計4.5億元，撥備率22.3%。夏世剛進一步解釋：「隨着房地產周期的深度調整，以及行業近年對應收撥備的謹慎性態度，我們基於審慎原則提高撥備比例，這符合現階段整個物業行業對風險管控的基本判斷。雖然影響了短期利潤，但風險敞口正在逐步縮小，現金流已迴歸正向。」

　　在夯實財務基礎的同時，公司業務獨立性持續增強。2025年卓越商企服務關聯交易收入佔比由去年9.9%下降至7.6%；在關聯業務選擇上，重新評估項目回款能力，聚焦深圳區域等優質可回款項目，對回款預期較低的業務主動終止服務。

　　截至2025年末，卓越商企服務總在管物業面積達7827萬平方米，同比增長8.4%，其中第三方在管面積佔比63.6%，一線及新一線城市在管面積佔比76.5%。2025年，卓越商企服務第三方自拓基礎物業收入達19.8億元，同比增長17.1%，連續保持兩位數增長。

　　卓越商企服務首席執行官兼執行董事楊志東在業績會上表示，展望2026年，公司戰略方向的核心邏輯聚焦組織根基、業務增長和價值創造。內部將推進六個重點專項，主要圍繞回款、組織變革、降本、數字化收益及供應鏈整合等領域展開。