財報速睇 | 北京北辰實業股份2025全年營收60.60億元，同比減少15.3%，歸母淨利潤虧損30.45億元，同比虧損擴大1.8%

華盛資訊3月28日訊，北京北辰實業股份公佈2025全年業績，公司2025全年營收60.60億元，同比減少15.3%，歸母淨利潤虧損30.45億元，同比虧損擴大1.8%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 毛虧損大幅收窄，由上年同期的6.98億人民幣減少68.3%至報告期的2.21億人民幣。

② 會展及配套設施服務業務保持穩健，收入同比微增0.5%至29.77億人民幣，報告期內接待各類型展會活動2,397場，同比增長約6.9%。

③ 公司融資成本控制得當，整體平均融資成本由上年的4.10%進一步下降至3.56%，淨融資成本同比下降了1.6%。

④ 房地產開發業務虧損有所收窄，報告期內該分部錄得除税前虧損29.53億人民幣，較上年同期減虧4.67億人民幣。

⑤ 會展場館及酒店的品牌輸出管理業務持續擴張，報告期內新簽約6個受託管理項目，目前受託管理場館總面積已近700萬平方米，行業領先地位得到鞏固。

2、業績不足：

① 總營業收入同比下降15.3%至60.60億人民幣，主要受房地產開發業務結算面積下降影響。

② 歸屬於公司普通股股東的淨虧損擴大1.8%至30.45億人民幣，盈利能力持續承壓。

③ 核心業務之一的房地產開發板塊表現疲軟，收入同比大幅下降27.2%至29.20億人民幣，合同銷售金額僅為32.17億人民幣，反映出市場去化壓力。

④ 公司對房地產項目計提大額存貨跌價準備，金額高達21.77億人民幣，對當期利潤造成重大負面影響。

⑤ 儘管會展及配套設施服務板塊收入持平，但其盈利能力出現下滑，報告期內實現除税前利潤3.49億人民幣，同比下降29.2%。

三、公司業務回顧

北京北辰實業股份有限公司: 於回顧期內，公司聚焦「協同發展、改革創新」，核心業務包括會展及配套設施服務和房地產開發。在會展板塊，公司通過圓滿完成全球婦女峰會、2025年服貿會等多項重大活動，提升了品牌影響力；同時，國家會議中心二期等項目投入運營，場館管理規模穩步擴張。在房地產板塊，公司面對行業調整，採取「去庫存、保交付、防風險、謀轉型」策略，通過精準營銷實現合同銷售金額32.17億人民幣，並順利交付近2,000套房源。

四、回購情況

截至二零二五年十二月三十一日止年度，公司及其任何附屬公司概無購買、沽售或贖回任何本公司的上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會決議建議不派發截至二零二五年十二月三十一日止年度的末期股息。公司在二零二五年內未支付任何股利。

六、重要提示

報告期內，公司綜合考慮房地產市場狀況，對成本高於其可變現淨值的存貨計提了跌價準備，金額為21.77億人民幣。此外，公司指出房地產市場仍處於調整期，市場觀望情緒可能影響去化效率，給企業運營帶來風險。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

北京北辰實業股份有限公司: 展望未來，公司將以做強「大會展」產業為核心，推動地產業務向以「會展+」為依託的城市更新專業服務商轉型。二零二六年，公司預計房地產開發板塊實現開復工面積95.6萬平方米，力爭實現銷售合同金額34.00億人民幣。在資金方面，公司將加強資金籌劃並創新融資方式，預計二零二六年固定資產投資為1.62億人民幣，資金來源為自有資金。

八、公司簡介

北京北辰實業股份有限公司的主營業務包括會展及配套設施服務、房地產開發兩大板塊。會展業務以首都會展為依託，整合會展資源，佈局全產業鏈，是服貿會等高端國務政務活動的服務商。房地產開發業務已形成全國規模化發展佈局，業務涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓、商業等多元化物業，項目分佈在京津冀、長江經濟帶等15個核心城市。

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