強化業務獨立性，卓越商企服務第三方在管面積佔比超63%

轉自：貝殼財經

新京報貝殼財經訊（記者袁秀麗）3月27日，卓越商企服務集團召開2025年業績發佈會。2025年，在行業承壓的背景下，剔除非經營性因素，卓越商企服務實現營業收入約41.2億元，同比增長8.6%。其中，公司第三方自拓基礎物業收入達19.8億元，同比增長17.1%，連續保持兩位數增長，自身業務獨立性不斷強化。

從行業大環境來看，物業企業對關聯方的依賴呈下降趨勢。2025年卓越商企服務關聯交易收入佔比由2024年9.9%下降至7.6%，在關聯業務選擇上，重新評估項目回款能力，聚焦深圳區域等優質可回款項目，對回款預期較低的業務主動終止服務。

目前，卓越商企服務總在管物業面積達7827萬平方米，同比增長8.4%，其中第三方在管面積佔比63.6%，一線及新一線城市在管面積佔比76.5%，保持在高位。

卓越商企服務戰略客户業務規模持續提升，2025年，年化收入同比增長24.2%，項目數量同比增長13.8%，大於50萬平方米的項目數量同比增長42.9%，戰略客户存量合同保有率近100%。

對此，首席執行官兼執行董事楊志東表示，「我們合作超過5年的戰略客户項目已達47個，僅2025年我們就通過戰略客户引流帶來了27個延伸項目——這就是口碑帶來的複利。」

此外，2025年，卓越商企服務在高科技互聯網、高端製造等領域持續擴容，獲取了阿里望京A/B座及方恆國際項目、中興通訊全球總部等標杆項目；第三方業務市場拓展向新興多元化發展，比如不斷積累西湖大學光電研究院、固特異亞太技術中心崑山基地等新賽道項目。

值得關注的是，在計提足額減值、主動釋放風險后，卓越商企服務2025年歸母淨利潤降至1.03億元。對此，卓越商企服務財務管理中心負責人夏世剛表示：「利潤回落是一個主動擠掉水分、夯實基礎的過程。受減值撥備影響確實會讓報表短期承壓，但經過市場深度調整后，我們能夠輕裝上陣，獲得更可持續且健康的業績表現。」

校對 付春愔