成都將再建一座萬象城？

出品/聯商網

撰文/灰灰

3月26日，華潤置地宣佈進入成都青羊城西區域，打造萬象系產品，這將是華潤在成都落地的第8個萬象系商業。

而除了已經運營的成都萬象城，其余7個項目均在籌備中。

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成都第8個萬象商業落地

3月26日，成都市公共資源交易服務中心公佈了青羊區蔡橋街道兩宗地塊的拍賣成果公告，兩宗地塊為商住組合地塊，淨用地面積約12.1萬方，其中商業用地淨用地面積約4.9萬方，均由華潤置地旗下子公司成都潤澤蓉西房地產開發有限公司摘得。據悉，該地塊總成交價為24.79億元。

資料顯示，該地塊鄰地鐵9號線、13號線換乘站培風站，距離地鐵4號線中壩站約1公里，交通區位優勢顯著，是典型的地鐵上蓋商業地塊。同時，周圍成都實驗小學西區、樹德中學光華校區等教育資源豐富，區位優勢顯著。

華潤置地相關工作人員表示，青羊蔡橋萬象商業項目將與同期打造的高端住宅產品形成「商業定中心、住宅樹標杆」的複合型開發模式，以商業激活消費活力，以人居沉澱城市煙火，構建「產城人」深度融合的城市標杆範本。

青羊蔡橋萬象商業項目的落地，意味着青羊將是目前成都唯一一個擁有兩個萬象商業的區域，也進一步完善了華潤置地在成都的商業佈局。

截至目前，除已開業的成都萬象城外，華潤在成都還有7個在建萬象系商業項目正加速推進，覆蓋高新區、金牛區、錦江區等多個核心板塊，形成多維度、全方位的商業佈局態勢，持續為成都建設國際消費中心城市貢獻力量。

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7大在建萬象商業項目最新進展

成都高新萬象天地

商業建築面積：13.6萬方

地址：高新區中和街道吉龍路與中柏大道交口

計劃開業時間：2027年

成都高新萬象天地位於高新區陸肖TOD核心區，緊鄰地鐵6號線陸肖站，是西南地區首座萬象天地，採用「街區+MALL」的形態，總建面約13.6萬方（地上10.8萬方+地下2.8萬方），是成都軌道與華潤萬象生活首個官宣合作的項目。

項目由曾分別為成都光環和杭州光環提供廊橋特色街區市內設計、商業室內方案設計的JATO擔綱設計。高新萬象天地定位為「公園沉浸式購物中心」，以「三庭五院」為設計理念，打造時尚、自然、潮趣、文化融合的城市新地標。

項目主體結構已全面封頂，已全面啟動幕牆安裝、內部裝修及機電鋪設等工序，招商工作同步推進；同時，項目已成功簽約豪生Life酒店及成都軌道TOD首個寫字樓項目，「15分鍾軌道生活圈」的工作與商務場景逐步完善，預計2026年底竣工，2027年中正式開業。

川師大TOD萬象商業

商業建築面積：8萬方

地址：錦江區成龍路街辦花果村及金像寺村

計劃開業時間：待定

川師大TOD萬象商業位於錦江區川師大TOD，商業裙樓約8萬方，將依託高校區位優勢，打造年輕化、潮流化的區域型文創商業目的地。目前項目裙樓已實現局部封頂，正全力推進施工建設，具體開業時間暫未明確，后續將根據施工進度同步公佈相關信息，建成后將進一步豐富錦江區南部商業場景，滿足周邊居民及高校師生的消費需求。

文創坊萬象商業

商業建築面積：21.2萬方

地址：金牛區天府藝術公園·文創坊內

計劃開業時間：2029年

文創坊萬象商業位於金牛區國賓板塊，由華潤萬象生活以輕資產模式中標運營，擬委託運營的商業面積約21.2萬方（地上11.3萬方+地下9.9萬方），整體持有商業總面積約28.44萬方，規劃打造區域型文化商業綜合體，將成為片區重要的商業引擎。

目前項目處於主體施工階段，主體施工單位已中標，建設周期為2025年2季度至2028年4季度，近期已完成控制性詳細規劃局部調整論證服務的中標工作，各項建設工作有序推進，預計2029年實現開業。

水廠1946萬象商業

商業建築面積：5.2萬方

地址：青羊區青羊上街55號、131號

計劃開業時間：待定

水廠1946項目原址為成都第一家自來水廠廠址，項目規劃建設用地面積約42.1畝，總建築面積約5.31萬方，包含文化活動中心和特色商業街區兩大板塊。

特色商業街區由華潤萬象生活以輕資產方式委託招商運營。其亮點在於從體量、形態、資源稟賦等多維度，水廠1946項目是華潤萬象生活在商業創新競爭的成都市場打造的第一個「非標」項目，市場尤為期待其亮相之后的效果。

根據官方信息，項目規劃「至味私廚饗宴、先鋒潮流態度、精緻生活方式、人文美學創展」四大場景，以呈現「小而美」的精緻商業。

省體育館萬象商業

商業建築面積：總建面28萬方

地址：武侯區人民南路四段12號

計劃開業時間：待定

省體育館（原跳傘塔）商業位於主城區核心區域，緊鄰武侯區省體育館片區，周邊正在建設國際體育公園城項目，該商業項目為萬象系配套商業，目前處於規劃推進階段，商業的具體體量及開業時間暫未明確。

東安湖萬象匯

商業建築面積：6.37萬方

地址：龍泉驛區東安湖以北片區

計劃開業時間：待定

東安湖萬象匯項目位於龍泉驛區東安湖以北片區，車城大道以東、橫三路以南，佔地約48畝。根據公開信息，其最大建築面積約6.37萬方。目前項目已啟動基坑施工，具體設計方案尚未公佈，實際商業面積可能以最終建成爲準。

此外，籌開的第7個項目為上文提及的青羊蔡橋萬象商業項目，剛剛簽約拿地，具體規劃及方案還未知。聯商網將持續關注。

寫在最后

可以看見，華潤萬象商業已經在成都實現多區域、多產品線的覆蓋。城東有已經開業了14年的萬象城，2025年項目客流量突破5000萬人次；城南有高新萬象天地、川師大TOD萬象商業，以及省體育館萬象商業；城北有國賓文創坊項目，城西有水廠1946城市更新項目。

從城市級重奢旗艦萬象城，到區域型萬象匯、開放式萬象天地，華潤萬象商業將持續以專業的商業運營能力，填補各區域商業空白，提升區域商業能級，為成都消費者帶來更豐富的消費體驗，助力成都建設具有全球影響力的國際消費中心城市。

在全國市場方面，根據華潤萬象生活2025年上半年財報數據，截至2025上半年在營商業項目125個，未開業項目75個（自持35個，第三方外拓40個）。在「聚焦一線城市+強二線+省會城市，嚴控三四線非核心商圈投資」的整體戰略下，華潤在全國的商業版圖日漸宏大。