財報速睇 | 嘉華國際2025全年營收19.85億港元，同比減少72.4%，歸母淨利潤虧損8.69億港元，由盈轉虧

華盛資訊3月27日訊，嘉華國際公佈2025全年業績，公司2025全年營收19.85億港元，同比減少72.4%，歸母淨利潤虧損8.69億港元，由盈轉虧。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 投資物業組合表現穩健，錄得公平值收益5.25億港元，扭轉了去年同期虧損0.53億港元的局面，主要得益於上海尚臻服務式公寓等項目強勁的租金收益和高出租率。

② 財務狀況保持良好，於報告期末，負債比率維持在17%的低水平，並持有現金及銀行存款64.73億港元及未提取之銀行貸款額度158.78億港元，財務資源充裕。

③ 已簽約但未確認的應占銷售額達65.00億港元，為未來業績確認提供了保障，預計將於二零二六年起逐步入賬。

④ 長期投資帶來可觀回報，年內從持有的銀河娛樂股權中收取股息1.95億港元，同比增長50.0%。

⑤ 旗下多個租賃物業出租率維持高位，例如香港J SENSES、啟德嘉峰匯商鋪及上海盈凱文創廣場均實現全部租出，上海尚臻服務式公寓出租率也保持在90%以上，持續貢獻穩定現金流。

2、業績不足：

① 公司業績由盈轉虧，錄得股東應占虧損8.69億港元，而去年同期為溢利3.35億港元，主要原因是發展物業因市場狀況計提減值撥備，以及部分合營項目因銷售價格壓力出現虧損。

② 總營業額同比大幅下滑72.4%至19.85億港元，主要是由於核心的物業銷售業務收入鋭減所致。

③ 物業銷售收入同比驟降79.8%至13.02億港元，反映出香港及內地部分項目交付入賬減少及市場銷售環境疲弱的影響。

④ 毛利表現急劇惡化，毛利額從去年同期的13.60億港元暴跌至0.05億港元，毛利率由18.9%降至僅0.2%，主要受發展物業減值及合營企業負毛利率拖累。

⑤ 合營企業及聯營公司業績構成拖累，合計應占虧損達5.05億港元，而去年同期為應占溢利0.11億港元，顯著影響了集團整體盈利水平。

三、公司業務回顧

嘉華國際集團有限公司: 於回顧期內，集團營業額為19.85億港元，主要來自香港嘉峰匯、廣州嘉雲匯及江門嘉華新都匯的物業銷售，以及上海嘉華中心的租金收入。本公司權益持有者應占虧損為8.69億港元。若未計入投資物業之除稅后公平值變動，核心虧損為12.92億港元，主要源於發展物業因市場狀況進行減值撥備，及合營企業因項目銷售價格壓力而錄得應占虧損。年內，集團已簽約之應占銷售為57.00億港元。於二零二五年底，集團已簽約但未確認之應占銷售為65.00億港元，預計於二零二六年起入賬。集團仍保持強勁資金流動性，持有現金及銀行存款64.73億港元及未提取之銀行貸款額度158.78億港元。

四、回購情況

於截至二零二五年十二月三十一日止年度內，公司及其附屬公司並無購入、出售或贖回任何公司之上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會建議派發截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期現金股息每股1港仙。連同已派發的中期股息每股2港仙，全年股息總額為每股3港仙，較去年同期的9港仙有所減少。全年派息總額約為0.95億港元。末期股息將於二零二六年七月三十一日派發給於二零二六年六月三十日名列股東名冊的股東。

六、重要提示

董事會建議對公司之現有細則作出修訂，以使公司可靈活持有其購回股份作為庫存股份，並使細則與上市規則有關混合式股東大會及電子投票之條文一致，該建議須待股東於股東周年大會上批准。此外，集團年內通過償還若干合營企業項目貸款，大幅降低了相關風險，對合營企業的擔保額度從上年同期的81.51億港元降至2.42億港元。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

嘉華國際集團有限公司: 展望未來，預計二零二六年全球經濟環境將持續疲弱。香港住宅物業市場預計將持續復甦，樓價或上升約5%-7%。內地房地產市場將繼續朝向新發展模式轉型，政策支持會以保障性措施為主。儘管市場環境充滿挑戰，集團將繼續致力於提供優質產品，並嚴格實行成本及項目管理。憑藉其穩健的財政實力，集團將繼續專注於香港及內地一線城市主要地區的優質項目，積極尋求商機，把握市場復甦機會。

八、公司簡介

嘉華國際集團有限公司是香港主要的地產發展商及投資者之一，核心業務包括在香港及中國內地從事物業發展和物業投資。集團的業務組合多元化，涵蓋優質住宅項目開發、商業綜合體、服務式公寓以及酒店營運等。公司致力於在香港、珠三角及長三角等核心區域發展業務，並以其優質產品和穩健的財務策略在業界著稱。

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