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財報速睇 | 萬達酒店發展2025全年營收1.18億港元，同比增長18.4%，歸母淨利潤17.77億港元，扭虧為盈
2026-03-27 05:21
華盛資訊3月27日訊，萬達酒店發展公佈2025全年業績，公司2025全年營收1.18億港元，同比增長18.4%，歸母淨利潤17.77億港元，扭虧為盈。
一、財務數據表格（單位：港元）
| 項目 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比變化率 |
| 營業收入 | 0.12億 | 0.10億 | 18.4% |
| 歸母淨利潤 | 17.77億 | -5.91億 | * |
| 每股基本溢利 | 37.8港仙 | -12.6港仙 | * |
| 投資物業租賃 | 0.93億 | 0.94億 | -1.6% |
| 於海外買賣及租賃之物業 | 0.25億 | 0.05億 | 384.1% |
| 毛利率 | 54.5% | 72.5% | -24.8% |
| 淨利率 | 1497.0% | -996.4% | * |
二、財務數據分析
1、業績亮點：
① 報告期內公司實現扭虧為盈，錄得歸屬於母公司擁有人溢利17.77億港元，而去年同期為虧損5.91億港元，主要得益於出售萬達酒店管理（香港）有限公司（「萬達酒管」）確認的約20.43億港元收益。
② 海外物業買賣及租賃業務表現強勁，該分部收入同比飆升384.1%至0.25億港元，主要由於集團於2024年底獲得美國芝加哥項目公寓單位產權后，在本年度開始產生租金收入。
③ 投資物業租賃分部盈利能力顯著提升，分部溢利同比增長74.9%至0.74億港元，主要原因是與珠海萬達的委託管理服務到期后，本年度無須支付相關管理費用。
④ 集團財務狀況改善，截至報告期末，現金及銀行結余（包括受限制現金）增至約5.13億港元，較去年同期的3.82億港元有所增加，主要得益於出售附屬公司帶來的現金流入。
⑤ 在剝離酒店管理業務后，集團成功進入文化旅遊產業，通過資產置換收購了擁有知名IP「《海底小縱隊》」的VSP公司49%股權，為未來業務多元化奠定基礎。
2、業績不足：
① 整體毛利率出現下滑，由去年同期的72.5%下降至54.5%，主要因為新併入的海外物業租賃業務產生了較高的銷售成本，包括約0.17億港元的物業減值撥備。
② 核心業務投資物業租賃收入出現輕微下滑，該分部收入同比減少1.6%至0.93億港元，原因是桂林萬達廣場的平均租金水平有所下降。
③ 行政開支大幅增加，同比上漲151.3%至0.52億港元，佔總收入比例也從20.7%升至43.9%，主要由於年內進行的出售附屬公司及收購聯營公司等交易產生了較高的專業費用。
④ 來自持續經營業務的所得税開支顯著增長，從去年同期的0.12億港元增至本年度的0.62億港元，主要因為確認了與離岸集團公司分派股息相關的額外預扣税。
⑤ 公司的投資物業錄得估值虧損淨額約0.01億港元，反映了作為核心資產的桂林萬達廣場的公允價值有所下降。
三、公司業務回顧
萬達酒店發展: 於截至二零二五年十二月三十一日止年度，集團的主要業務包括投資物業租賃和於海外買賣及租賃物業。報告期內一項重大變動是，公司於二零二五年十月十六日完成了對萬達酒管的出售，該業務被分類為終止經營業務。在持續經營的業務中，位於中國桂林的萬達廣場項目商業出租與經營狀況良好，全年保持100%出租率，但受市場環境影響，租金收入同比略微下降1.63%。位於美國芝加哥的公寓單位項目，在集團獲得產權后，已將超過85%的單位出租以獲取租金收入，同時通過轉讓16個公寓單位換取了VSP公司49%的股權。
四、回購情況
報告期內，公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司任何上市證券。
五、分紅及股息安排
董事會宣派了特別股息每股0.4620港元，合計約21.70億港元，該安排已於二零二五年七月十八日的股東特別大會上獲正式通過。董事會不建議派發截至二零二五年十二月三十一日止年度的末期股息。
六、重要提示
報告期內，公司完成兩項重大交易：1. 公司於二零二五年十月十六日完成出售其全資附屬公司萬達酒店管理（香港）有限公司的全部股權，該出售事項為集團帶來約20.43億港元的收益，並標誌着集團退出酒店營運及管理業務。2. 公司通過其附屬公司以芝加哥項目的16個公寓單位為對價，收購了Vampire Squid Productions Limited（VSP）49%的權益，此舉標誌着公司正式進軍文化旅遊產業。
七、公司業務展望及下季度業績數據預期
萬達酒店發展: 展望未來，集團在出售萬達酒管后，將主要繼續萬達廣場的租賃業務及出售芝加哥項目的剩余公寓單位。同時，公司將通過進軍文化旅遊產業以實現業務多元化發展。隨着近期對擁有知名IP「《海底小縱隊》」的VSP公司進行投資，公司已為把握文化與旅遊結合的產業趨勢作好準備，並將利用過往在酒店設計、規劃及管理方面的專業知識，積極發掘合適的投資機會以創造價值。
八、公司簡介
萬達酒店發展有限公司是在香港聯合交易所主板上市的公司（股份代號：169）。在二零二五年出售其酒店管理業務后，公司核心業務重組為兩大分部：一是投資物業租賃，主要為持有並營運位於中國桂林市的萬達廣場購物中心；二是在海外買賣及租賃物業，主要涉及位於美國芝加哥的公寓單位。此外，公司正積極拓展文化旅遊產業，尋求多元化發展。
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