瑞安房地產：2025年虧損17.82億元，營收下降50%

3月26日，瑞安房地產（00272）發佈2025年全年業績公告。業績顯示，2025年公司收入為40.93億元，同比下降50%，主要是由於物業銷售下滑所致。

2025年，公司被確認爲收入的物業銷售額僅為4.99億元，而2024年則為43.56億元，缺乏新落成住宅項目的貢獻是主要原因。租金及相關收入為19.49億元，同比下降21%。此降幅主要是因為公司於2024年11月宣佈對創智天地的股權重組，創智天地的租金自2025年起重新歸類為來自合營公司的租金收入，金額為4.35億元。

在財務回顧部分，核心盈利為3.97億元，同比下降12%。毛利下跌60%至21.15億元，毛利率降至52%。歸母淨虧損為17.82億元，2024年則為盈利1.8億元。

公告還指出，公司在輕資產合作項目方面也有所拓展，新增上海新天地社區的高端住宅項目「永新里」，併成功發售部分物業。整體來看，公司在市場波動的環境下，依然展現出一定的韌性，尤其是在零售物業的表現上。