「華潤萬象系」落地，蔡橋商業要起飛了？

（來源：成都房產發佈）

華潤置地又在青羊新城拿地了：

剛剛，華潤置地拿下了青羊蔡橋街道兩塊宗地：一宗78.1畝住宅用地，容積率2.5，成交樓面價16000元/㎡；另一宗位73.8畝住宅用地，容積率2.4，成交樓面價3350元/㎡。

拍賣公告中指出：本次拍賣宗地採取組合供應方式拍賣，意向競買人須同時報名參與所有宗地競買，並須分別足額繳納組合供應各宗土地的競買保證金。

這次土拍，華潤置地確定了在蔡橋街道的152畝土地佈局，也意味着流傳已久的華潤萬象系商業正式落地！

超150畝土地拍出，

蔡橋迎來萬象系商業！

華潤置地拿下的地塊位於青羊區蔡橋街道光華東七路以北，兩宗土地隔着一條光華八線，它們也有着更加清晰的座標：

約78.1畝住宅地塊緊鄰此前華潤置地打造的青羊潤府項目；而約73.8畝的商業地塊則緊鄰地鐵培風站E口，是一個地鐵商業。

兩宗土地相隔一個十字路口，距離300米左右。

地塊實拍圖

兩塊土地周邊相對成熟：擁有地鐵9號線、13號線雙地鐵，緊鄰城投綠城·鳳起蘭庭和華潤置地置地青羊潤府，不遠處還有成都實驗小學西區、樹德中學光華校區、青羊實驗中學等教育資源。

這場土拍，商業用地的拍出更具關注度——2023年底，青羊區舉行推進商務商貿產業高質量發展大會，發佈了約110億元的簽約項目，這次簽約中，也出現了華潤置地置地的身影。此后，區域內眾多居民開始期待華潤萬象系商業落地。

2025年10月，成都市規劃和自然資源局發佈武侯區、青羊區花龍門片區控制性詳細規劃（第4.1版）局部用地控規優化方案公告，公告涉及培風地鐵站旁的土地用地性質調整：將原規劃商業服務業用地、二類城鎮住宅用地，優化調整為商業服務業用地，其余規劃指標保持不變。這也被視作華潤萬象系商業即將到來的信號。

圖據：成都市規劃和自然資源局官網

直到今日華潤置地正式拿地，華潤萬象系也正式塵埃落定，不過，華潤置地目前並未確定是落地萬象匯、萬象天地，還是萬象城。

雖然萬象系商業定位尚不確定，但蔡橋板塊的商業已經確定迭代。

此前，區域商業主要由萬達廣場、鵬瑞利、壹方里構成，但這些商業體因運營多年，在業態更新和體驗感方面逐漸滯后，區域內缺乏具備品牌號召力和體驗式消費場景的大型綜合體。

青羊鵬瑞利廣場實拍圖

隨着此次華潤置地佈局萬象系商業，疊加去年11月，大悦城控股拿地官宣青羊大悦城落地，蔡橋板塊的商業煥新迎來實質性進展。業內人士指出，隨着兩大商業落地，蔡橋板塊也填補了「最后的短板」。