美國抵押貸款利率飆升至五個月高點 凸顯戰爭的經濟影響擴大

　　美國抵押貸款利率連續第三周攀升，將住房融資成本推高至去年10月以來的最高水平，並對購房和再融資活動造成打擊。

　　根據美國抵押貸款銀行家協會周三發佈的數據，在截至3月20日的一周，30年期抵押貸款合約利率上升13個基點，至6.43%。過去三周，該利率累計上升34個基點，創2024年11月以來最大升幅。

　　該協會的購房抵押貸款申請指數上周下降5.4%，為1月以來最大降幅。再融資申請在前一周大幅下滑后，上周又下降14.6%。

　　住房融資成本上升和抵押貸款活動放緩，反映出在中東的戰爭造成的經濟代價正在擴大。抵押貸款利率與美國國債市場走勢掛鉤，而隨着衝突引發市場對油價推動通脹再度抬頭的擔憂，10年期美國國債收益率已大幅攀升。

　　在住房市場進入關鍵的春季銷售旺季之際，更高的借貸成本對長期低迷的住房市場構成不利因素。為刺激需求並減少庫存，建築商此前已開始提供優惠並降價。

　　美國抵押貸款銀行家協會這項調查自1990年起按周開展，依據抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋編制。該數據覆蓋了美國全部零售住宅抵押貸款申請的75%以上。