財報速睇 | 建發國際集團2025全年營收1367.89億元，同比減少4.3%，歸母淨利潤36.51億元，同比減少24.0%

華盛資訊3月25日訊，建發國際集團公佈2025全年業績，公司2025全年營收1367.89億元，同比減少4.3%，歸母淨利潤36.51億元，同比減少24.0%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 毛利額逆勢微增且毛利率有所提升，由上一年度的13.3%增至13.9%，主要得益於本年度內部分已交付物業開發項目的毛利率水平較高。

② 物業管理及其他相關服務業務收入穩健增長，錄得44.27億人民幣，同比增長1.5%，顯示出公司第二曲線業務的韌性。

③ 行政開支得到有效控制，同比減少5.2%至47.18億人民幣，主要原因是僱員開支中以股份為基礎的付款減少。

④ 物業開發現金回款強勁，本集團連同其合營企業及聯營公司共實現現金回款約1275.30億人民幣，為經營活動提供了有力的流動性支持。

⑤ 公司財務結構保持相對穩健，負債權益比率（總借款除以權益總額）從去年同期的87.6%微降至87.5%。

2、業績不足：

① 整體盈利能力大幅下滑，公司權益持有人應占利潤為36.51億人民幣，較去年同期大幅減少24.0%。

② 核心的物業開發業務收入出現萎縮，錄得1323.62億人民幣，同比減少4.5%，主要由於年內已交付的可出售建築面積減少所致。

③ 合同銷售額及銷售面積雙雙下降，歸屬股東權益的累計合同銷售金額約909.30億人民幣，同比減少12.0%；累計合同銷售建築面積同比大幅減少27.6%，反映出市場需求疲軟。

④ 銷售開支顯著增加，由上一年度的37.22億人民幣增至43.01億人民幣，增幅約15.6%，報告解釋稱主要由於市場下行導致銷售物業的營銷費用增加。

⑤ 投資物業公允價值變動虧損擴大，本年度錄得虧損5.72億人民幣，而上一年度虧損為3.65億人民幣，對利潤造成進一步拖累。

三、公司業務回顧

建發國際投資集團有限公司: 於回顧期內，公司主要從事物業開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資，主要收入來源於物業開發。期內，集團收入約1367.89億人民幣，同比減少約4.3%；毛利約190.06億人民幣，同比微增約0.2%。年度利潤由上一年度的63.90億人民幣減少至本年度的55.42億人民幣。公司權益持有人應占利潤減少約24.0%至約36.51億人民幣。

四、回購情況

報告期內，公司及其任何附屬公司概無購買、贖回或出售公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會建議派發截至二零二五年十二月三十一日止年度的末期股息，每股0.9港元（上一年度為每股1.2港元）。合資格股東可選擇以現金、或以新股份形式，或部分現金部分新股的方式收取股息。該安排须待股東周年大會批准。

六、重要提示

公司在報告中未披露重要提示。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

建發國際投資集團有限公司: 展望未來，集團預計房地產市場企穩仍面臨挑戰，但挑戰與機遇並存。公司將順應市場趨勢，以全面預算管理為抓手，強化房開主營業務，並加快培育第二曲線業務（如物業管理、工程管理等），深化產業鏈協同佈局。在房開主業方面，將通過「做優存量」和「拓展增量」夯實核心競爭力，繼續實施審慎的土地拓展策略，並持續進行產品與技術創新。在房地產產業鏈方面，將持續提升物業、工程管理等板塊的綜合服務能力，增強企業抗周期能力。

八、公司簡介

建發國際投資集團有限公司於開曼羣島註冊成立，其股份於香港聯合交易所有限公司主板上市。公司的主要業務為投資控股，其附屬公司主要於中華人民共和國從事物業開發、物業管理及其他相關服務業務。

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