寶龍地產：預期2025年虧損擴大，因房地產經營環境嚴峻導致物業計提減值等

3月23日，寶龍地產（01238.HK）發佈盈利警告，預期本集團2025年度虧損66億元至70億元之間，上年同期虧損54.98億元；本公司擁有人應占核心虧損在34億元至38億元之間，上年同期虧損30.84億元。

對於虧損擴大的原因，寶龍地產解釋，主要是受房地產行業經營環境嚴峻的持續影響，導致對物業項目計提減值；投資物業公允價值減值；分佔共同控制實體和聯營公司的業績下降。

對寶龍地產而言，債務重組是其現階段重要的工作之一。今年1月26日，寶龍地產宣佈，公司附屬公司上海寶龍實業發展（集團）有限公司發行的六筆境內公司債券及資產支持專項計劃的重組方案已獲債券持有人會議審議通過。6筆債券總規模約43.36億元。

境外債務方面，去年12月22日，寶龍地產發佈公告，截至公告日，公司境外債務重組計劃已獲得超過85%相關債權人的支持。公司同時宣佈，已定於2026年3月19日上午10時在香港高等法院舉行計劃召開聆訊。此次聆訊的核心目的是尋求法院頒令，以正式召開計劃債權人會議，最終審議並批准重組方案。

實控人家族第三代介入家族生意。今年1月27日，寶龍地產公告稱，擬以3.61億港元向關聯方出售寶龍商業（09909.HK）25%股權，以改善集團流動性並支持重組及日常運營。

公告顯示，買方Prime Capital Investment Limited的股權結構顯示，許展豪持有其已發行股份的51%，許華琳持有49%。許展豪為寶龍地產執行董事許華芳之子及執行董事許健康之孫；許華琳為許華芳及公司非執行董事許華芬之堂妹。

交易完成后，寶龍商業將仍為寶龍地產的非全資附屬公司，其財務業績、資產及負債將繼續併入公司業績。公司預計此次出售將導致其他儲備減少約5.22億元。