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財報速睇 | 恆基發展2025全年營收14.55億港元，同比減少5.2%，歸母淨利潤虧損0.67億港元，同比虧損縮窄46.4%
2026-03-23 18:43
華盛資訊3月23日訊，恆基發展公佈2025全年業績，公司2025全年營收14.55億港元，同比減少5.2%，歸母淨利潤虧損0.67億港元，同比虧損縮窄46.4%。
一、財務數據表格（單位：港元）
| 財務指標 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比變化率 |
| 營業收入 | 14.55億 | 15.35億 | -5.2% |
| 歸母淨利潤虧損 | -0.67億 | -1.25億 | * |
| 每股基本虧損 | -2.2港仙 | -4.1港仙 | * |
| 銷貨收入 | 11.14億 | 11.51億 | -3.2% |
| 寄售專櫃佣金收入 | 2.41億 | 2.70億 | -10.7% |
| 特許專櫃佣金收入 | 0.91億 | 1.03億 | -11.7% |
| 毛利率 | 3.0% | 0.5% | 500.0% |
| 淨利率 | -4.6% | -8.1% | * |
二、財務數據分析
1、業績亮點：
① 全年股東應占虧損由去年同期的1.25億港元大幅收窄46.4%至0.67億港元，主要得益於集團有效控制經營開支以及獲得部分店鋪業主提供的租金寬減。
② 核心業務分部千色Citistore實現扭虧為盈，報告期內錄得稅后盈利0.01億港元，而去年同期為稅后虧損0.20億港元，反映其調整店鋪網絡、優化採購等策略初見成效。
③ 另一核心業務分部Unicorn的稅后虧損從去年同期的0.96億港元收窄至0.60億港元，主要歸功於其重新整理店內佈局以迎合市場及加強成本監控。
④ 集團財務狀況穩健，於報告期末，現金及銀行結余增至1.38億港元，同比增長11.3%，且集團並無任何銀行借貸。
⑤ 集團成功控制運營成本，行政費用同比下降16.5%至0.91億港元，分銷及推廣費用同比下降21.7%至0.18億港元。
2、業績不足：
① 整體收入面臨下行壓力，總收入同比下降5.2%至14.55億港元，主要受訪港旅客消費模式轉變、港人北上消費及跨境電商競爭加劇等宏觀因素影響。
② 千色Citistore業務總銷售額（包括自營、寄售及特許專櫃）同比下降14.0%至11.67億港元，反映其客流及終端銷售面臨較大挑戰。
③ 集團佣金收入下降明顯，其中寄售專櫃佣金收入同比減少10.7%至2.41億港元，特許專櫃佣金收入同比減少11.7%至0.91億港元，反映專櫃銷售表現疲軟。
④ Unicorn業務總銷售額（包括自營及寄售專櫃）同比下跌2.0%至11.48億港元，其中自營貨品銷售額基本持平，但寄售專櫃銷售額下降了8.0%。
⑤ 集團面臨一定的流動性壓力，於報告期末錄得流動負債淨額2.57億港元，雖然較去年同期的3.51億港元有所改善，但短期償債風險依然存在。
三、公司業務回顧
恆基發展: 於回顧期內，儘管香港政府推動「盛事經濟」，但旅客消費模式轉變、港人北上消費及跨境電商興起持續影響本港零售業。集團業務主要通過兩家全資附屬公司營運：(i) 經營「千色Citistore」百貨及「C生活」家品店的Citistore (Hong Kong) Limited，及(ii) 經營「APITA」、「UNY」百貨及超市的Unicorn Stores (HK) Limited。為應對市場變化，千色Citistore調整了店鋪網絡並縮減部分店鋪規模，同時加強社交媒體推廣和改善採購策略；Unicorn則通過整理店內佈局、舉辦推廣活動及加強成本監控來應對挑戰。集團亦整合了旗下會員計劃，使「CU APP」會員人數擴展至超過九十一萬人。
四、回購情況
報告期內，公司或其任何附屬公司均未購買、出售或贖回公司的上市證券。
五、分紅及股息安排
由於本年度錄得虧損，董事局不建議派發截至二零二五年十二月三十一日止年度的末期股息，與上年度相同。報告期內亦無派發中期股息。
六、重要提示
1. 集團於報告期末存在2.57億港元的流動負債淨額，表明存在一定的短期償債壓力。管理層認為，考慮到預期現金流、可動用融資等因素，集團有足夠財務資源持續經營。
2. 集團賬面存在合計10.72億港元的商譽（千色Citistore商譽8.10億港元，Unicorn商譽2.62億港元）。管理層進行的敏感性分析顯示，若關鍵假設（如銷售收入、毛利率、貼現率）發生不利變動，可能導致重大的商譽減值損失。
七、公司業務展望及下季度業績數據預期
恆基發展: 展望未來，公司認為本港零售業經營環境仍相當困難。集團將繼續簡化運作流程，竭力控制各項經營開支。同時，集團將緊握市場脈搏，調整產品組合以迎合顧客不斷變化的喜好，並期望通過不斷擴大的會員基礎帶動整體業績改善。
八、公司簡介
恆基發展有限公司的集團業務主要透過兩家全資附屬公司在香港營運零售業務。其一為Citistore (Hong Kong) Limited，經營名為「千色Citistore」的連鎖百貨公司及名為「C生活」的實用家品專賣店；其二為Unicorn Stores (HK) Limited，經營附設超級市場的「APITA」及「UNY」品牌百貨公司，以及「UNY」品牌超級市場。
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